Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Käufer von Dirk Schemmer Immobilien

Exklusive Villa

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder haben Sie vor, demnächst ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben ist der Wert des Objekts von wesentlicher Bedeutung. Als Eigentümer ist es wichtig zu wissen, zu welchem Preis die Immobilie am Markt angeboten werden kann und welchen Wert sie tatsächlich hat. Auf diese Weise lässt sich ein Verkauf unter Wert vermeiden und Sie erzielen das aus finanzieller Sicht beste Ergebnis.

Für Kaufinteressenten ist die Feststellung des Wertes insofern wichtig, dass sie selbstverständlich wissen möchten, ob der für eine Immobilie ausgerufene Preis angemessen und der Kauf daher empfehlenswert ist. Der Wert des betreffenden Objektes lässt sich durch ein professionell erstelltes Verkehrswertgutachten zweifelsfrei, rechtssicher und besonders exakt ermitteln. Für unsere Kunden aus dem Raum Freiburg im Breisgau erstellen wir vor dem Verkauf oder Kauf einer Immobilie auf Wunsch ein solches kostenpflichtiges Gutachten.

Das Verkehrswertgutachten: Präziser als eine bloße Wertermittlung

Wohn- Esszimmer

Schon die herkömmliche Wertermittlung bietet vor allem für verkaufswillige Immobilieneigentümer zahlreiche Vorteile. Ein Verkehrswertgutachten jedoch ist dazu geeignet, den Wert einer Immobilie deutlich exakter zu bestimmen. Denn in ein solches Gutachten fließen deutlich mehr Bewertungsfaktoren mit ein.

Darunter etwa der Zustand der Bausubstanz, der Grad der energetischen Sanierung, etwaige bauliche Mängel sowie die Ausstattung der Immobilie und die umliegende Infrastruktur. Zudem gehen Einflüsse wie die Nachfrage und das Angebot am regionalen Immobilienmarkt in das Verkehrswertgutachten mit ein. Da aufgrund dessen gründliche Recherchen sowie eine intensive Besichtigung der Immobilie vor Ort notwendig werden, verursacht ein Gutachten deutlich mehr Aufwand als eine bloße Wertermittlung nach Standardsätzen.

Dem entsprechend können wir diesen Service nicht kostenfrei anbieten. Wegen der zahlreichen Vorteile eines Verkehrswertgutachtens ist es jedoch zu empfehlen, ein solches durch uns anfertigen zu lassen.

Das Verkehrswertgutachten bei Scheidungen und Erbschaften

Moderne Reihenhäuser

Haben Sie eine Immobilie geerbt (vielleicht sogar gemeinsam mit anderen Erben in einer Erbengemeinschaft) spielt das Verkehrswertgutachten häufig eine wichtige Rolle. Falls beispielsweise einer der Erben die Immobilie behält und die übrigen Erben auszahlt, ist es wichtig, den genauen Wert der Immobilie zu kennen. Darüber hinaus nutzen viele Erben das Verkehrswertgutachten unter anderem dazu, dem Finanzamt den tatsächlichen Immobilienwert zur Bemessung der Erbschaftsteuer nachzuweisen.

Bei einer Ehescheidung ist das Verkehrswertgutachten ebenfalls das Mittel der Wahl, um die finanziellen Ansprüche beider Ehegatten festzulegen. In der Regel wird ein Haus nach einer Scheidung nämlich entweder verkauft oder von einem der beiden Ehepartner weiter genutzt. Wurde es von beiden zusammen erworben, steht dem jeweils anderen Partner eventuell ein finanzieller Ausgleich zu. In diesem Fall ist ein Gutachten dringend anzuraten. Denn es dient unter anderem als Beweismittel vor Gericht und hat aufgrund seines offiziellen Charakters rechtlichen Bestand.

Das Gutachten ist also durchaus dazu geeignet, Ihnen bei gerichtlichen und außergerichtlichen Auseinandersetzungen oder Unklarheiten im Falle von Erbschaften oder Ehescheidungen zu Ihrem guten Recht zu verhelfen.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert? - Lassen Sie sich beraten!

Sollten Sie noch Fragen zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens im Raum Freiburg im Breisgau und Umgebung haben, dann lassen Sie sich jetzt kompetent und persönlich von uns beraten. Als Ihr öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken vor Ort erreichen Sie uns telefonisch und per E-Mail. Wir vereinbaren gerne zeitnah einen Termin mit Ihnen, selbstverständlich auch dann, wenn Sie eine Immobilie kaufen, ein Objekt verkaufen oder eine unabhängige Immobilienberatung möchten.

Dirk Schemmer Immobilien e.K.

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