Alle finanziellen Angelegenheiten im Rahmen einer Scheidung möglichst rasch und konfliktfrei abzuwickeln ist die Wunschvorstellung vieler ehemaliger Ehepartner. In einer Lebensphase, die in der Regel stark emotional belastet, fällt es den Beteiligten oft schwer, klare und effiziente Entscheidungen zu treffen. Dirk Schemmer Immobilien als neutraler Dritter unterstützt Sie in diesem Prozess.
Vor allem dann, wenn die Immobilie noch mit Hypotheken belastet ist, ist ein zwar zügiger, aber dennoch marktgerechter Verkauf wichtig. Warten Sie nicht ab, bis die Bank das Sagen übernimmt, sondern handeln Sie so früh wie möglich.
Der Wert der ehemals gemeinsam erworbenen Immobilien bildet die Basis für alle weiteren Überlegungen. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ist eine solide und im Notfall auch gerichtsfeste Grundlage für alle Beteiligten. Steht der Wert der Immobilie fest, klären wir gerne mit Ihnen, welche Optionen günstig sind und auf welchem Weg alle Beteiligten profitieren könnten.
Verhindern Sie emotionsgeladene Verhandlungen die in der Regel alle Beteiligten teuer zu stehen kommen. Wir sorgen für Transparenz und einen fairen und ehrlichen Umgang.
Haben sich alle Beteiligten für einen Verkauf der Immobilie zum Marktwert entschieden, erhalten Sie von uns alle nötigen Informationen, um den Verkauf der Immobilie möglichst effizient zu gestalten. Durch unsere langjährige Markterfahrung wissen wir genau, wie sich eine Immobilie bestmöglich verkauft und wo die teuren Stolperfallen im Verkaufsprozess liegen.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und profitieren Sie von unserem offenen und transparenten Umgang mit unseren Kunden.
Dirk Schemmer Immobilien übernimmt alle während des Verkaufs Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten. Ihre Immobilie verdient ein professionelles Exposé mit einer zielgruppengerechten Ansprache. Besichtigungen führen wir in Absprache mit Ihnen eigenständig durch, so ersparen wir Ihnen jegliche Gespräche, die Sie emotional berühren und vermeiden negative Stimmungen. Überlassen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie dann bleibt Ihnen mehr Zeit und Energie, um alle anderen Dinge eines Scheidungsprozesses anzugehen.
Dirk Schemmer Immobilien steht Ihnen nicht nur während des gesamten Verkaufsprozesses und während des Notartermins zur Seite, sondern auch noch danach. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen, die sich nach dem Notartermin zum weiteren Ablauf ergeben. Seit Jahren kümmern wir uns um alle Anliegen rund um die Scheidungsimmobilie unsere Kundschaft. Wir stehen für Transparenz, Offenheit und einen ehrlichen Umgang mit allen Beteiligten.
Vertrauen Sie uns und vermeiden Sie finanzielle Verluste in einer ohnehin schwierigen Lebensphase.
Bei einer Scheidung stellt sich oft die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. In den meisten Fällen wird entweder der Verkauf oder die Übertragung an eine Partei erforderlich sein. Es ist wichtig zu beachten, dass es hier keine festgelegte Regel gibt und jeder Fall individuell betrachtet werden muss. Der Verkauf der Immobilie ermöglicht beiden Parteien, ihre finanziellen Bindungen vollständig zu lösen und einen klaren Neuanfang zu machen. Der Erlös aus dem Verkauf kann zudem für andere Investitionen genutzt werden oder zur Deckung von Schulden dienen. Darüber hinaus vermeidet der Verkauf mögliche Konflikte über die Nutzung oder den Wert des Eigentums. Auf der anderen Seite kann es auch Gründe geben, warum eine Partei das alleinige Eigentum behalten möchte – insbesondere wenn Kinder involviert sind. In solchen Fällen müsste jedoch geklärt werden, wie viel die andere Partei für ihren Anteil erhalten würde.
In der Regel müssen die Ehepartner gemeinsam eine Entscheidung treffen. Wenn dies nicht möglich ist, kann ein Gerichtsverfahren notwendig sein. In manchen Fällen kann auch ein Ehevertrag oder eine Scheidungsvereinbarung bereits Regelungen für die Aufteilung der Immobilie enthalten.
Wenn zwischen den beiden Expartnern Konsens über den Ausgleichswert herrscht, lässt sich die Immobilie unkompliziert an den anderen veräußern. Wir empfehlen, sich an einen Rechtsanwalt oder erfahrenen Makler zu wenden, um weitere Informationen und Unterstützung in dieser Angelegenheit zu erhalten.
Der Wert einer gemeinsamen Immobilie wird üblicherweise von einem Sachverständigen geschätzt. Die Schätzung des Werts erfolgt durch verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie sowie aktuelle Marktbedingungen. Der Sachverständige führt eine gründliche Analyse durch, bei der er die tatsächlichen und die rechtlichen Gegebenheiten sowie die aktuelle Marktlage berücksichtigt. Hierbei können Aspekte wie Baujahr, Ausstattungsdetails oder Renovierungsarbeiten relevant sein. Darüber hinaus zieht der Gutachter Vergleichspreise heran – also Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in derselben Region –, um einen realistischen Marktwert für die betreffende Immobilie festzulegen. Wir von Dirk Schemmer Immobilien nehmen gerne eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie vor.
Bei einer Scheidung stellt sich oft die Frage, wer für die Kosten des Verkaufs oder der Übertragung der gemeinsamen Immobilie aufkommt. In den meisten Fällen werden diese Kosten zwischen beiden Partnern fair aufgeteilt. Es ist wichtig zu beachten, dass es keine festgelegte Regelung gibt, wie genau die Kostenverteilung erfolgen soll. In einigen Fällen kann es sein, dass ein Partner bereit ist, alleinige Verantwortung für die anfallenden Kosten zu übernehmen. Dies könnte beispielsweise dann der Fall sein, wenn eine Person in finanziell stabileren Umständen lebt als ihr ehemaliger Partner und somit besser in der Lage ist, einen größeren Teil oder sogar alle anfallenden Gebühren zu tragen.
Es ist ratsam, dies vorher mit Ihrem Anwalt zu besprechen.
Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, diese Frage zu klären. Wenn das Grundbuch den Namen eines Partners enthält und der andere Partner nicht aufgeführt ist, könnte man davon ausgehen, dass es sich um ein Alleineigentum handelt. In diesem Fall hätte der alleinige Eigentümer die volle Kontrolle über das Anwesen und könnte Entscheidungen treffen, ohne den anderen Partner zu konsultieren. Je nachdem, in welchem Güterstand die bisherige Partnerschaft bestanden hat. Dies könnte potenziell zu Spannungen innerhalb der Beziehung führen.
In der Regel nicht, es sei denn, es gibt spezielle Umstände wie Betrug oder versteckte Vermögenswerte.
Die Dauer des Verkaufs oder der Übertragung einer gemeinsamen Immobilie variiert je nach den individuellen Umständen und kann von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern. Es gibt verschiedene Faktoren, die diesen Prozess beeinflussen können. Unter anderem der energetische und bauliche Zustand und die allgemeine Marktsituation. Trifft nicht auf Freiburg zu. Art der Immobilie (Wohnimmobilie) spielt in der Vermarktung keine Rolle. Wenn Reparaturen oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind, kann dies den Verkaufsprozess verzögern. Mit einem erfahrenen Makler wie uns an Ihrer Seite schaffen Sie beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Verkauf. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ja, solange beide Parteien damit einverstanden sind und die Kosten für die Nutzung angemessen aufgeteilt werden.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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