Eine große Entscheidung und ein echter Meilenstein: Immobilieneigentümer zu sein ist für viele Menschen ein langfristig verfolgtes Ziel. Mit unserer Hilfe können Sie Ihren Traum des Eigenheims oder einer renditeträchtigen Kapitalanlage wahrwerden lassen. Dabei begleiten wir Sie mit unseren breitgefächerten Leistungen von der ersten Beratung bis hin zur Finalisierung und der Schlüsselübergabe. Entdecken Sie unser Angebot und finden Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung!
An erster Stelle steht Ihr Vorhaben eines erfolgreichen Immobilienkaufes, bei dem wir an Ihrer Seite stehen. Bei einer ehrlichen, transparenten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Beratung finden wir gemeinsam heraus, welche Immobilien für Sie überhaupt infrage kommen, was das Haus oder die Eigentumswohnung mitbringen muss und mit welchem ungefähren Kaufpreis Sie anhand der aktuellen Marktlage rechnen müssen. Schließlich sollen Sie sich nach dem Kauf rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause.
Fortan gehen wir alle Schritte gemeinsam, zum Beispiel vereinbaren wir nach Rücksprache mit Ihnen Besichtigungen und begleiten Sie bei diesen, um unsere fachliche Meinung zur Immobilie und eine Einschätzung abzugeben.
Sollten Sie Fragen haben, bei der Besichtigung, den Verhandlungen oder zum allgemeinen Prozess, erreichen Sie uns stets auf kurzen Kommunikationswegen. So legen wir gemeinsam den Grundstein für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Die Finanzierungsvermittlung läuft in der Regel parallel zur Selektion passender Immobilien oder findet sogar schon zuvor statt. Wir können Sie an regionale, erfahrene und mit unseren Kunden vertrauten Finanzierungsberater weitervermitteln, die in der Folge einen durchdachten, individuellen Finanzierungsplan für Sie entwickeln. Dabei halten Sie gemeinsam fest, wie groß Ihr Budget ist, wie der Kredit ausgestaltet sein soll und welche monatlichen Raten für Zins und Tilgung Sie sich leisten können.
Wir pflegen zudem ein starkes Netzwerk aus Banken, an die wir regelmäßig unsere Kaufinteressenten vermitteln. Die Banken agieren als Geldgeber und nutzen das zuvor entwickelte Finanzierungskonzept. Simultan können Banken Ihnen bereits eine Finanzierungszusage in festgesteckter Höhe erteilen, auch wenn noch keine geeignete Immobilie gefunden wurde. Das hat einen wichtigen Vorteil: Sobald eine Immobilie auf den Markt kommt, die Sie gern erwerben möchten, können Sie dem Eigentümer bereits eine zugesicherte Finanzierung vorlegen, was den Prozess beschleunigt und Ihre Chancen auf einen Zuschlag erhöht.
Die Region Freiburg charakterisiert sich einerseits durch ein hohes Preisniveau und andererseits einen starken Nachfrageüberhang besonders in guten Lagen. Deshalb ist durchaus möglich, dass Ihre Traumimmobilie vielleicht noch gar nicht zum Verkauf steht. Damit Sie den entscheidenden Moment nicht verpassen, können Sie sich in unsere Interessentendatei aufnehmen lassen. So wissen wir als Makler genau, was Sie sich vorstellen und suchen. Sobald eine geeignete Immobilie in die Vermarktung geht, nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf.
Ein erfahrener Makler kann den Käufern einer Immobilie viele Vorteile bringen, wie zum Beispiel eine gezielte Suche nach passenden Immobilien, eine professionelle Beratung, eine Unterstützung bei der Finanzierung und eine Begleitung bei der Besichtigung und dem Kaufprozess.
Beim Immobilienkauf kommen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten auf Sie zu, zum Beispiel Notarkosten, die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision, eventuelle Renovierungskosten und die Kosten für die Finanzierung.
Bei einer Besichtigung sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, mögliche Mängel feststellen und sich über die Lage und die Umgebung informieren. Auch sollten Sie sich Zeit nehmen, um alle Räume und Bereiche der Immobilie gründlich zu besichtigen. Bereiten Sie sich gut vor und stellen Sie alle wichtigen Fragen. Ein Makler an Ihrer Seite kann aufgrund seiner Erfahrung sichtbare Mängel deutlich besser erkennen als Laien.
Ein Makler ist gesetzlich verpflichtet, Sie objektiv zu beraten und Ihre Interessen als Käufer zu berücksichtigen, sofern er von beiden Parteien Provision erhält. Alle Immobilien in unserem Portfolio wurden von uns fachmännisch geprüft und wir beraten Sie jederzeit ehrlich und neutral.
Es kann sich lohnen, den Makler auch dann zu kontaktieren, wenn er derzeit keine passende Immobilie im Angebot hat. Der Makler kann Ihnen möglicherweise trotzdem bei der Suche nach einer passenden Immobilie helfen. Dank unseres umfangreichen Netzwerks nehmen wir regelmäßig neue Immobilien in unser Portfolio auf.
Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer einfach. Sie Zu den wichtigsten Schritten beim Kauf einer Immobilie gehören
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine passende Immobilie zu finden. Dazu gehören die Suche im Internet, die Nutzung von Immobilienportalen, die Zusammenarbeit mit einem Makler oder die Suche in Zeitungsanzeigen. Wir empfehlen Ihnen ganz klar die persönliche Beratung durch einen Makler. Wir begleiten Sie gerne mit Erfahrung und Expertise und finden gemeinsam Ihre neue Traumimmobilie.
In der Regel sollten Sie mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital haben und damit die Kaufnebenkosten abdecken. Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto besser sind Ihre Finanzierungsmöglichkeiten in Bezug auf Laufzeit und Zinssatz.
Die Finanzierung beim Immobilienkauf erfolgt in der Regel über ein Darlehen bei einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut. Hierbei wird in der Regel eine monatliche Rate vereinbart, die aus Tilgung und Zinsen besteht.
Beim Verhandeln des Kaufpreises sollten Sie sich über vergleichbare Immobilien in der Umgebung informieren und auf mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf hinweisen. Eine gute Vorbereitung ist hierbei entscheidend. Überlassen Sie die Verhandlungen gerne uns als neutralen Berater. Wir können mit fachlichem Know-how gezielt argumentieren und einen optimalen und marktgerechten Preis für Sie herausholen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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