Der Verkauf einer Immobilie stellt unter anderem für viele langjährige Eigentümer einen tiefen Einschnitt in das persönliche Leben dar, und zwar ganz unabhängig davon, aus welchem Grund das Haus oder die Eigentumswohnung verkauft werden soll. Neben der emotionalen Belastung, die oft mit dem Verkauf einher geht, fallen zudem viele Aufgaben an, die erledigt werden müssen, ehe die Immobilie schließlich veräußert wird. Nicht zuletzt gilt es zusätzlich einige Formalitäten sowie steuerliche und rechtliche Fallstricke zu beachten. Entscheiden Sie sich daher jetzt für den professionellen Immobilienverkauf mit Dirk Schemmer Immobilien als kompetentem Partner an Ihrer Seite. In Freiburg im Breisgau und der gesamten Region sind wir Ihre leistungsstarken Makler und bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungsportfolio.
Sie stellt die Basis für einen erfolgreichen Verkauf dar. Nicht alle Immobilien gleichen sich, daher ist es notwendig, die Vermarktungsstrategie individuell an die jeweiligen Anforderungen anzupassen. Als Ihre Makler vor Ort stellen wir zunächst den Wert Ihrer Immobilie mittels einer Wertermittlung oder eines Verkehrswertgutachtens fest.
Mit dem ermittelten Wert platzieren wir das Objekt am Markt, wobei wir stets die am besten geeigneten Vertriebskanäle wählen, um gezielt geeignete Interessenten anzusprechen. Bei Bedarf beraten wir Sie auch zur Optimierung Ihrer Immobilie. Denn manchmal lassen sich bereits mit geringem Aufwand, etwa kleineren Umbauten oder Renovierungen, deutliche Vorteile beim Verkauf einer Immobilie erzielen. In diesem Zusammenhang vermitteln wir Ihnen gerne leistungsstarke Handwerksbetriebe aus unserem regionalen Netzwerk sowie Architekten, Innenausstatter und vieles mehr.
Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer umfassenden Expertise präsentieren wir Ihre Immobilie für den Verkauf von ihrer besten Seite. Zum Beispiel lassen wir die Fotografien und virtuelle Rundgänge, die später das Exposé Ihrer Immobilie zieren, von professionellen Fotografen erstellen.
Home Staging, ebenfalls eine Technik zur Verkaufsförderung, bieten wir von Dirk Schemmer Immobilien Ihnen auf Wunsch ebenfalls an. Dieses Marketinginstrument zielt darauf ab, Ihre Immobilie möglichst neutral und von Ihren persönlichen Einflüssen befreit zu präsentieren. Dies hat den Vorteil, dass potenzielle Käufer sich wesentlich besser vorstellen können, wie die Immobilie mit der eigenen Einrichtung aussehen würde. Daraus resultiert oft ein deutlich höherer Verkaufspreis.
Selbstverständlich gehören auch alle Standardleistungen eines Maklers zu unserem Service, wie etwa die Besorgung von Unterlagen, das Führen von Kaufpreisverhandlungen oder die Begleitung zu Notarterminen. Möchten Sie mehr über die Vorteile eines Immobilienverkaufs durch uns rund um Freiburg wissen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich individuell beraten. Oder prüfen Sie direkt selbst, ob sich ein passender Käufer in unserer Datenbank findet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Freiburg und Umgebung verfügen wir über die notwendige Fachkompetenz, um den Verkauf Ihrer Immobilie effizient und reibungslos zu gestalten. Unsere Expertise in der Immobilienbewertung ermöglicht es uns, Ihnen einen marktgerechten und bestmöglichen Verkaufspreis zu nennen. Darüber hinaus erstellen wir aussagekräftige Exposés, die Ihre Immobilie zielgruppengerecht präsentieren und potenzielle Käuferinnen und Käufer ansprechen. Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessierten, koordinieren Besichtigungstermine und bereiten alle erforderlichen Unterlagen für den Notartermin sorgfältig auf. Mit uns als Ihrem Immobilienmakler profitieren Sie von einem schnellen, unkomplizierten Verkaufsprozess und erzielen den optimalen Preis für Ihre Immobilie.
Mit uns umgehen Sie Verhandlungen, die den Verkaufspreis Ihrer Immobilie unnötig reduzieren könnten. Wir kennen den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie genau und lassen uns nicht von subjektiven oder abwertenden Kommentaren beeinflussen, die lediglich darauf abzielen, den Kaufpreis zu drücken. Als neutraler Vermittler weisen wir Sie frühzeitig auf mögliche Herausforderungen hin, die den Verkaufsprozess verzögern oder verhindern könnten. Zusammengefasst bieten wir Ihnen einen echten Mehrwert – durch professionelle Beratung, marktgerechte Preisgestaltung und eine zielgerichtete Vermarktung.
Nein, Ihre Anwesenheit bei Besichtigungen ist nicht zwingend erforderlich. Selbstverständlich können Sie gerne teilnehmen, wenn Sie dies wünschen. Wir wissen aus Erfahrung, dass der Verkauf einer Immobilie oft mit Emotionen und Unsicherheiten verbunden ist. Deshalb bieten wir Ihnen an, die Besichtigungen eigenständig durchzuführen. Als neutraler Vermittler begegnen wir den Fragen und Kommentaren der Interessierten objektiv und professionell, was den Verkaufsprozess für Sie entlastet und beschleunigt.
Ein professionell gestaltetes Exposé ist entscheidend für einen erfolgreichen und zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Es präsentiert Ihr Objekt ansprechend, ehrlich und umfassend. Unsere Exposés enthalten hochwertige Fotos, detaillierte Informationen zur Immobilie sowie eine zielgruppengerechte Ansprache, die potenzielle Käuferinnen und Käufer direkt anspricht. Verzerrte Darstellungen, fehlende Angaben oder eine falsche Ansprache führen häufig zu Enttäuschungen bei Besichtigungen. Im schlimmsten Fall sprechen Sie damit die falsche Zielgruppe an, was zu einem Verkauf unter Wert oder zu längeren Vermarktungszeiten führt. Mit einem professionellen Exposé erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich.
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