Vermieten Sie Ihre Immobilie - aber richtig!

Moderne Reihenhäuser

Die Vermietung einer Wohnung, eines Gewerbeobjekts oder eines Hauses ist immer Vertrauenssache. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung handelt, die Sie als Kapitalanlage angeschafft oder die Sie über viele Jahre selbst bewohnt oder genutzt haben, als Eigentümer möchten Sie sicherstellen, dass das Objekt an zuverlässige und vertrauenswürdige Menschen vermietet wird.

Dies ist einer der vielen Gründe, warum Sie sich für eine professionelle Vermietung Ihrer Immobilien durch einen erfahrenen Makler entscheiden sollten. Wir von Dirk Schemmer Immobilien sind für Freiburg im Breisgau sowie die gesamte Region Ihr Partner in Immobilienfragen.

Stressfrei und sicher vermieten

Indem Sie uns Ihre Immobilie zur Vermietung anvertrauen, sparen Sie sich viel Zeit und Nerven. Denn alle im Vermietungsprozess anfallenden Aufgaben werden von uns übernommen. Dabei halten wir Sie stets mit aktuellen Informationen zum Vermietungsprozess auf dem Laufenden. Bereits bevor wir für Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt am Markt platzieren beraten wir Sie ausführlich zu Möglichkeiten, die Chancen auf eine schnelle und dauerhafte Vermietung zu erhöhen. Unter anderem teilen wir Ihnen mit, wenn Optimierungspotenzial, etwa durch kleinere Reparaturen oder Umbauten besteht. Durch die Anfertigung professioneller Fotografien und auf Wunsch eines virtuellen Rundgangs durch die Immobilie präsentieren wir diese den Interessenten im besten Licht. Dies steigert ebenfalls die Chancen auf eine schnelle Vermietung.

Wir finden den passenden Mieter für Ihre Immobilie

Aus der oft großen Anzahl an Interessenten für Ihre Immobilie den geeignetsten Mieter herauszusuchen ist ebenfalls Teil unserer Aufgaben. Wir führen persönliche Gespräche mit Interessenten, die für die Vermietung infrage kommen, vereinbaren Besichtigungstermine und führen diese in Absprache mit Ihnen durch. Selbstverständlich entscheiden Sie, ob Sie bei solchen Besichtigungen anwesend sein möchten.

Haben sich ernsthafte Interessenten gefunden, kümmern wir uns um deren Qualifizierung und prüfen in Ihrem Namen unter anderem die Bonität der zukünftigen Mieter. Sie haben stets das letzte Wort, wenn es darum geht, an wen die Wohnung schließlich vermietet werden soll. Um die Ausstellung der Mietverträge sowie die Übergabe der Immobilie an die neuen Mieter kümmern wir uns ebenfalls, sodass Sie auch in dieser Hinsicht zeitlich entlastet werden.

Leerer Raum

Sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung

Vereinbaren Sie telefonisch oder per E-Mail ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Wir stellen Ihnen die Vorteile der Vermietung durch uns als professionelle Makler vor und informieren Sie ausführlich zur gesamten Thematik.

Immobilie in Freiburg vermieten - Welche Vorteile bietet ein Makler?

Mietangebote in Freiburg sind stark nachgefragt, entsprechend hoch ist die Resonanz der Mietsuchenden. Bis zu 100 Anfragen per Mail oder Telefon innerhalb weniger Stunden sind auf dem Freiburger Mietwohnungsmarkt keine Seltenheit. Dirk Schemmer Immobilien verfügt über die nötige Infrastruktur, um aus dieser Anfragenflut die richtigen Interessenten auszuwählen. Wir sorgen dafür, dass nur Interessenten zur Besichtigung geladen werden, die Sie sich als zukünftige Mieter vorstellen könnten.

Wie findet ein Makler passende Mieter?

Den richtigen Mieter aus der großen Anzahl Nachfrager auszuwählen benötigt vor allem Zeit. Dirk Schemmer Immobilien hat hierfür Prozesse geschaffen, die eine zuverlässige und schnelle Vorauswahl an möglichen Mietern gewährleistet. Sie als Vermieter teilen uns Ihre gewünschte Zielgruppe mit und wir stellen Ihnen zeitnah passende Interessenten vor. Nach erfolgter Besichtigung fordern wir alle von Ihnen gewünschten und von uns als wichtig erachteten Unterlagen an und stellen Ihnen diese zur Verfügung. An wen Sie vermieten entscheiden Sie am Ende selbst.

Soll ich meine Immobilie in Freiburg vermieten oder doch verkaufen?

Das hängt von Ihrer persönlichen Situation und Ihren zukünftigen Plänen ab. Gerne unterstützen wir Sie in diesem Entscheidungsprozess. Immobilien, egal ob Häuser oder Wohnungen, sind im Freiburger Raum solide und werthaltige Anlagen. Egal ob Sie die eigene Immobilie am Ende vermieten oder doch lieber verkaufen, beraten wir Sie in allen Fragen, die hierzu auftauchen. Vermieten ist auch immer eine Verpflichtung, im Gegenzug erhalten Sie i.d.R. hierfür eine monatliche Entschädigung. Wohingegen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung den Kaufpreis einmal erhalten. Meist stellt sich dann die Frage wohin mit dem Geld in heutiger Zeit. Gerne beraten wir Sie hierzu individuell, ganz auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Wie berechnet ermittelt ein Immobilienmakler den Mietpreis einer Immobilie bzw. einer Wohnung?

Zur Ermittlung einer marktgerechten Miete sind weitreichende Kenntnisse des Mietwohnungsmarktes und zu den gesetzlichen Regelungen notwendig. Nicht immer ist das was die Mieter bereit sind zu bezahlen, auch das was der Gesetzgeber erlaubt. In Freiburg gilt z.B. die sogenannte Mietpreisbremse. Das nicht beachten kann empfindliche Strafen für den Vermieter mit sich bringen und damit auch finanzielle Einbußen. Die genaue Ermittlung der Kaltmiete übernehmen wir für Sie als gut ausgebildete Makler gerne.

Dirk Schemmer Immobilien e.K.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

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