Die Vermietung einer Wohnung, eines Gewerbeobjekts oder eines Hauses ist immer Vertrauenssache. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung handelt, die Sie als Kapitalanlage angeschafft oder die Sie über viele Jahre selbst bewohnt oder genutzt haben, als Eigentümer möchten Sie sicherstellen, dass das Objekt an zuverlässige und vertrauenswürdige Menschen vermietet wird.
Dies ist einer der vielen Gründe, warum Sie sich für eine professionelle Vermietung Ihrer Immobilien durch einen erfahrenen Makler entscheiden sollten. Wir von Dirk Schemmer Immobilien sind für Freiburg im Breisgau sowie die gesamte Region Ihr Partner in Immobilienfragen.
Indem Sie uns Ihre Immobilie zur Vermietung anvertrauen, sparen Sie sich viel Zeit und Nerven. Denn alle im Vermietungsprozess anfallenden Aufgaben werden von uns übernommen. Dabei halten wir Sie stets mit aktuellen Informationen zum Vermietungsprozess auf dem Laufenden. Bereits bevor wir für Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt am Markt platzieren beraten wir Sie ausführlich zu Möglichkeiten, die Chancen auf eine schnelle und dauerhafte Vermietung zu erhöhen. Unter anderem teilen wir Ihnen mit, wenn Optimierungspotenzial, etwa durch kleinere Reparaturen oder Umbauten besteht. Durch die Anfertigung professioneller Fotografien und auf Wunsch eines virtuellen Rundgangs durch die Immobilie präsentieren wir diese den Interessenten im besten Licht. Dies steigert ebenfalls die Chancen auf eine schnelle Vermietung.
Aus der oft großen Anzahl an Interessenten für Ihre Immobilie den geeignetsten Mieter herauszusuchen ist ebenfalls Teil unserer Aufgaben. Wir führen persönliche Gespräche mit Interessenten, die für die Vermietung infrage kommen, vereinbaren Besichtigungstermine und führen diese in Absprache mit Ihnen durch. Selbstverständlich entscheiden Sie, ob Sie bei solchen Besichtigungen anwesend sein möchten.
Haben sich ernsthafte Interessenten gefunden, kümmern wir uns um deren Qualifizierung und prüfen in Ihrem Namen unter anderem die Bonität der zukünftigen Mieter. Sie haben stets das letzte Wort, wenn es darum geht, an wen die Wohnung schließlich vermietet werden soll. Um die Ausstellung der Mietverträge sowie die Übergabe der Immobilie an die neuen Mieter kümmern wir uns ebenfalls, sodass Sie auch in dieser Hinsicht zeitlich entlastet werden.
Vereinbaren Sie telefonisch oder per E-Mail ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Wir stellen Ihnen die Vorteile der Vermietung durch uns als professionelle Makler vor und informieren Sie ausführlich zur gesamten Thematik.
Mietangebote in Freiburg sind stark nachgefragt, entsprechend hoch ist die Resonanz der Mietsuchenden. Bis zu 100 Anfragen per Mail oder Telefon innerhalb weniger Stunden sind auf dem Freiburger Mietwohnungsmarkt keine Seltenheit. Dirk Schemmer Immobilien verfügt über die nötige Infrastruktur, um aus dieser Anfragenflut die richtigen Interessenten auszuwählen. Wir sorgen dafür, dass ausschließlich solche Personen zu Besichtigungen eingeladen werden, die Ihren Vorstellungen als zukünftige Mieter entsprechen.
Den richtigen Mieter aus der großen Anzahl Nachfrager auszuwählen benötigt vor allem Zeit. Dirk Schemmer Immobilien hat hierfür Prozesse geschaffen, die eine zuverlässige und schnelle Vorauswahl an möglichen Mietern gewährleistet. Sie als Vermieter teilen uns Ihre gewünschte Zielgruppe mit, und wir präsentieren Ihnen zeitnah passende Bewerbungen. Nach den Besichtigungen fordern wir alle von Ihnen gewünschten sowie von uns als relevant erachteten Unterlagen an und stellen diese übersichtlich für Sie zusammen. Die finale Entscheidung, an wen Sie vermieten, treffen selbstverständlich Sie selbst.
Diese Entscheidung hängt maßgeblich von Ihrer persönlichen Situation und Ihren Zukunftsplänen ab. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess mit einer umfassenden Beratung. Immobilien – ob Häuser oder Wohnungen – sind im Freiburger Raum eine solide und werthaltige Kapitalanlage. Ob Sie sich für die Vermietung oder den Verkauf entscheiden, wir stehen Ihnen bei allen Fragen kompetent zur Seite. Die Vermietung bringt eine langfristige Verpflichtung mit sich, bietet jedoch regelmäßige monatliche Einnahmen. Beim Verkauf erhalten Sie den Kaufpreis in einer Summe, was oft die Frage aufwirft, wie das Kapital sinnvoll weiter angelegt werden kann. Auch hierzu beraten wir Sie individuell und passgenau auf Ihre Bedürfnisse.
Die Festlegung einer marktgerechten Miete erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Mietwohnungsmarktes sowie der geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen. Nicht immer entspricht die von Mietern gewünschte Miete den gesetzlichen Vorgaben. In Freiburg gilt beispielsweise die Mietpreisbremse, deren Missachtung für Vermieter empfindliche Strafen und finanzielle Nachteile nach sich ziehen kann. Als erfahrene Immobilienmakler übernehmen wir für Sie die präzise Berechnung der zulässigen Kaltmiete unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren und sorgen so für eine rechtssichere Vermietung.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Partner-Netzwerk bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung von der Wertermittlung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur Auswahl zuverlässiger Mieter. Wir legen großen Wert auf Kundenzufriedenheit und transparente Kommunikation, damit Sie Ihre Immobilie stressfrei und erfolgreich vermieten können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einem professionellen Service, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt.
Nach einem persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Wir übernehmen die Erstellung ansprechender Exposés, die Veröffentlichung auf relevanten Plattformen sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Anschließend prüfen wir sorgfältig die Bonität und Unterlagen der Interessenten und bereiten den Mietvertrag vor. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Für weitere Fragen oder eine persönliche Beratung zur Vermietung Ihrer Immobilie in Freiburg kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0761 / 21444600 oder per E-Mail an info@dirk-schemmer.de. Wir freuen uns darauf, Sie kompetent zu unterstützen.
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