Die Maklerprovision ist ein Bestandteil der Kosten einer Vermittlung von Immobilien durch ein Maklerunternehmen. Viele Käufer und Verkäufer sind unsicher über die Bedeutung der Provision und wer dafür verantwortlich ist. Unser Ziel mit diesem Blogbeitrag ist es, Ihnen als Kunden alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen und Klarheit zu schaffen.
Die Maklerprovision ist eine Gebühr, die von einem Immobilienmakler für seine Dienstleistungen erhoben wird. Die Höhe der Provision variiert je nach Bundesland und regionaler Marktlage. Die Maklerprovision sichert das wirtschaftliche Überleben der Maklerfirma. Der wirtschaftliche Aufwand eines Maklerunternehmens besteht unter anderem in Lohn- und Fortbildungskosten, Marketingkosten und administrativen Tätigkeiten. Diese entstehen bei jeder Immobilienvermittlung. Als Käufer oder Verkäufer bezahlen Sie somit Tätigkeiten wie die Suche nach potenziellen Käufern oder Verkäufern, die Organisation von Besichtigungen, die Organisation von relevanten Unterlagen und Dokumenten, Preisverhandlungen und Vertragsausarbeitung, aber auch die Betreuung nach einem erfolgreichen Verkauf..
Lange gab es keine einheitliche Regelung darüber, wer die Provision zu welchem Anteil übernimmt. Jedes Bundesland hatte seine eigenen Praktiken. Doch seit dem 23.12.2020 gilt ein Gesetz, das die Aufteilung der Maklerkosten bundesweit einheitlich regelt.
Käufer und Verkäufer beteiligen sich entweder zu gleichen Teilen an den Kosten.Das bedeutet, der Verkäufer kann maximal 50 % der Maklerprovision an den Käufer übertragen. Freiwillig kann der Verkäufer auch die volle Provision bezahlen. Das neue Gesetz ist also kein neues "Bestellerprinzip", sondern eher ein "Halbteilungsprinzip".
In der Praxis bedeutet das, dass sich Käufer und Verkäufer am häufigsten zu je der Hälfte an der Provision beteiligen. Der Verkäufer hat zudem die Möglichkeit, einen größeren Anteil selbst zu übernehmen, um das Angebot insgesamt attraktiver zu gestalten.
Übernimmt der Verkäufer die Maklerprovision zu 100 %, so hat er den Vorteil, dass der Makler nur seine Interessen vertritt.
Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Seite, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Wir beraten Sie umfassend und transparent über alle Aspekte des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei allen Schritten bis zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts.
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