Die Inflation verändert den Immobilienmarkt. Denn um der Geldentwertung entgegenzuwirken, steigen die Leitzinsen und entsprechend auch die Baufinanzierungszinsen. Ein zehnjähriges Darlehen schlägt aktuell mit etwa vier Prozent zu Buche, was sich unmittelbar auf die Kaufpreise auswirkt. Was das für Sie als Eigentümer bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Da sich die Bauzinsen innerhalb der letzten Monate vervierfacht haben, entscheiden sich viele Immobilieninteressenten gegen einen Kauf. Und wenn die Nachfrage abnimmt, sinken die Preise. In Deutschland zeigt sich laut Statistischem Bundesamt ein Minus von durchschnittlich zehn Prozent, was der stärkste Rückgang seit dem Beginn der Statistik ist.
Auch in Freiburg sind die Preise gesunken. Wohnungskäufer zahlen fast acht Prozent weniger als noch vor einem Jahr. Hauspreise fallen zwar auch, aber längst nicht so stark: Hier beläuft sich der Rückgang auf nur zwei Prozent. Daran sehen Sie, wie beliebt Kaufimmobilien in Freiburg sind – in Baden-Württemberg sind die Hauspreise nämlich im Schnitt um circa vier Prozent gesunken.
Bei den Mietpreisen zeigt sich in Freiburg dagegen ein deutlicher Anstieg. Die Mieten haben sich sowohl für Häuser als auch für Wohnungen im Vorjahresvergleich um circa sechs bis sieben Prozent erhöht. Das hängt damit zusammen, dass sich aufgrund der Zinswende mehr Menschen für eine Miet- anstelle einer Kaufimmobilie entscheiden.
Heißt das nun, dass Sie als Eigentümer von dem Verkauf Ihrer Immobilie absehen sollten, weil Sie nur dann profitieren, wenn Sie Ihr Eigenheim vermieten? Diese Frage können wir gerne nach einem eingehenden Beratungsgespräch beantworten. Sollten Sie ohnehin eine Vermietung in Erwägung ziehen, können Sie Ihren Plan definitiv weiterverfolgen und sich auf die ideale Wertanlage für Ihren Vermögensaufbau freuen. Entscheiden Sie sich aber nicht einzig und allein wegen der Preisentwicklung für die Vermietung, denn diese erfordert eine Menge Aufwand und Zeit, über die nicht jeder Eigentümer verfügt.
Als Immobilienverkäufer besteht kein Grund zur Sorge. Denn zum einen sind die Preise im beliebten Freiburg längst nicht so stark gesunken wie in anderen Teilen Deutschlands. Zum anderen existieren zahlreiche Maßnahmen, mit denen Sie den Immobilienwert vor dem Verkauf zielführend anheben. Gerade Häuser mit hoher Energieeffizienz erfreuen sich größter Beliebtheit und steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie um ein Vielfaches. Daneben helfen bereits kleinere Schönheitsreparaturen, den Preis anzuheben. Wir unterstützen Sie gerne und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten! Melden Sie sich einfach über unser Kontaktformular und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.
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