Lichtdurchflutet mit Münsterblick, gehoben Wohnen

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Datenblatt

ImmoNr	E2-24-247-CS
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	79104
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Herdern
Wohnfläche	181,00 m²
Anzahl Räume	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	3
Anzahl Stellplätze	3
Etage(n)	4
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete) 2 Garagen à 80 € (Miete)
Befeuerung	Gas
Kabel- / Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Südwest, Süd
Wintergarten	Ja
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper
Gäste-WC	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kamin / Schwedenofen	Ja
Sauna	Ja
Kaltmiete	2.166,- €
Nebenkosten	526,76 €
Warmmiete	2.812,76 €
Währung	€
Kaution	4.332 €
Stellplatzmiete	120,- €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	E2-24-247-CS	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	79104	Ort	Freiburg
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Herdern	Wohnfläche	181,00 m²
Anzahl Räume	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	3	Anzahl Stellplätze	3
Etage(n)	4	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete) 2 Garagen à 80 € (Miete)
Befeuerung	Gas	Kabel- / Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Südwest, Süd
Wintergarten	Ja	Küche	offene Küche
Bad	Fenster, bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper	Gäste-WC	Ja
Boden	Fliesen, Parkett	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kamin / Schwedenofen	Ja	Sauna	Ja
Kaltmiete	2.166,- €	Nebenkosten	526,76 €
Warmmiete	2.812,76 €	Währung	€
Kaution	4.332 €	Stellplatzmiete	120,- €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung in Freiburg-Herdern zur Miete

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Villa im beliebten Stadtteil Herdern in Freiburg. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 152,50 m².

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Die Bodenbeläge wurden teilweise im Jahr 2024 erneuert und die Sanitärausstattung in einem modernen und zeitlosen Design ersetzt.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch die großen Fensterflächen und den herrlichen Ausblick.
Highlights dieser Wohnung sind die nach Süden und Westen hin ausgerichtete Terrassen, der Kamin, sowie der beheizbare Wintergarten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Freiburg-Herdern begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

- Modernes Bad mit Fenster, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC vorhanden
- Offene Küche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Kabel- / Sat TV Anschluss
- Terrassen zum Entspannen
- Wintergarten für gemütliche Stunden
- 2 Stellplätze, davon einer in der Doppelgarage und ein Stellplätze im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Münsterblick
- 3 Terrassen
- Kamin

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in einer besten Lagen im beliebten Stadtteil Freiburg-Herdern.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, nahe gelegen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die nach einem luxuriösen Zuhause in einer begehrten Gegend suchen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Stellen Sie einfach eine Anfrage über das Portal, und hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wir melden uns dann bei Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.03.2034
Letzte Modernisierungen	Bodenbeläge teilweise in 2024 erneuert, Bäder 2024 modernisiert
Endenergiebedarf	156,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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