Seltene Gelegenheit! Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	DSI-24-244-CS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
Art des Eigentums	Volleigentum
PLZ	79110
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	125,00 m²
Gesamtfläche	152,00 m²
Grundstücksgröße	336,00 m²
Anzahl Räume	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	200,00 m²
Kellerfläche	70,00 m²
Etage(n)	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Küche	geschlossene Küche
Bad	Fenster
Gäste-WC	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	650.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	DSI-24-244-CS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenend
Art des Eigentums	Volleigentum	PLZ	79110
Ort	Freiburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	125,00 m²	Gesamtfläche	152,00 m²
Grundstücksgröße	336,00 m²	Anzahl Räume	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Gartenfläche	200,00 m²
Kellerfläche	70,00 m²	Etage(n)	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost	Küche	geschlossene Küche
Bad	Fenster	Gäste-WC	Ja
Boden	Fliesen, Parkett	Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	650.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57%	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Freiburg, Baujahr 1969. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 125,00 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer +1 ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 modernisiert. Die Ausstattungsqualität ist durchschnittlich und gepflegt, wobei Fliesen und Parkett als Bodenbeläge vorhanden sind.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche, eine Terrasse sowie ein Balkon mit Ostausrichtung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Garten zur eigenen Nutzung.

Das Haus ist ab März 2024 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergiebedarf: 232.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Geschlossene Küche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Terrasse und Balkon
- Gartenfläche von 200,00 m² mit Gartennutzung
- 1 Stellplatz in der Garage
- Unterkellert
- Gasheizung aus 2006

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Freiburger Stadtteil Landwasser. Es liegt nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die nur 3 km entfernt ist. Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur 0,6 km bzw. 0,5 km entfernt, während die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 2 km zu erreichen sind. Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung schätzen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.02.2034
Letzte Modernisierungen	Heizungstausch in 2006
Endenergiebedarf	232,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie