Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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PropNo	26-328-Mo
Type of use	Gewerbenutzung
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Medical practice area
Postcode	79098
City	Freiburg
Country	Germany
Office area	95,00 sqm
Number of rooms	6
Commercial area	95,00 sqm
Construction style	Massive
Basement	Yes
Elevator	No lift
Combustion	Oil
Floor	Parquet
Quality of equipment/features	Standard
Air-conditioned	Yes
Basic rent	1.425,- €
Service charges	280,- €
Kaltmiete / m²	15 €
Maklercourtage in % inkl. MwSt.	1,19 Monatskaltmieten
Currency	€
Provision für den Mieter	1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

PropNo	26-328-Mo	Type of use	Gewerbenutzung
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Medical practice area	Postcode	79098
City	Freiburg	Country	Germany
Office area	95,00 sqm	Number of rooms	6
Commercial area	95,00 sqm	Construction style	Massive
Basement	Yes	Elevator	No lift
Combustion	Oil	Floor	Parquet
Quality of equipment/features	Standard	Air-conditioned	Yes
Basic rent	1.425,- €	Service charges	280,- €
Kaltmiete / m²	15 €	Maklercourtage in % inkl. MwSt.	1,19 Monatskaltmieten
Currency	€	Provision für den Mieter	1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Real estate details

Description

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1868 in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind teilklimatisiert und frisch renoviert.
Das Objekt verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit einer zentralen, innerstädtischen Lage, die eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.09.2036
Final energy demand: 247.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: Oil
Class: D
Final energy demand (heating): 247.20 kWh/(m²*a)
Final energy demand (electricity): 23.30 kWh/(m²*a)

Equipment/Features

+ hohe Decken
+ Parkett
+ Teilklimatisierung
+ Empfangsbereich
+ gute Raumaufteilung
+ ÖPNV fußläufig
+ Parkmöglichkeiten vor der Türe

Location

Die Immobilie liegt direkt in der Wilhelmstraße in 79098 Freiburg.
Durch die Lage in der Innenstadt profitiert das Objekt von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld ist durch den klassischen, innerstädtischen Charakter Freiburgs geprägt, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in zentraler Lage ermöglicht.

Miscellaneous

Besichtigungen können gerne nach persönlicher Absprache vereinbart werden.

Vereinbart wird ein Indexmietvertrag.

Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Energy certificate

Year of construction	1868
Condition	Completely renovated
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	01.09.2036
Final energy demand	247,2 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1992
Main energy source	Oil
Final energy demand (heating)	247,2 kWh/(m²a)
Final energy demand (electricity)	23,3 kWh/(m²a)

Contact person

Ms. Christine Schemmer

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