Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage

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Datenblatt

ImmoNr	26-328-Mo
Nutzungsart	Gewerbenutzung
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	79098
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Bürofläche	95,00 m²
Anzahl Räume	6
Gewerbefläche	95,00 m²
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Befeuerung	Öl
Boden	Parkett
Ausstattungsqualität	Normal
Klimatisiert	Ja
Kaltmiete	1.425,- €
Nebenkosten	280,- €
Kaltmiete / m²	15 €
Maklercourtage in % inkl. MwSt.	1,19 Monatskaltmieten
Währung	€
Provision für den Mieter	1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	26-328-Mo	Nutzungsart	Gewerbenutzung
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	79098
Ort	Freiburg	Land	Deutschland
Bürofläche	95,00 m²	Anzahl Räume	6
Gewerbefläche	95,00 m²	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Befeuerung	Öl	Boden	Parkett
Ausstattungsqualität	Normal	Klimatisiert	Ja
Kaltmiete	1.425,- €	Nebenkosten	280,- €
Kaltmiete / m²	15 €	Maklercourtage in % inkl. MwSt.	1,19 Monatskaltmieten
Währung	€	Provision für den Mieter	1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1868 in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind teilklimatisiert und frisch renoviert.
Das Objekt verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit einer zentralen, innerstädtischen Lage, die eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2036
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 247.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung

+ hohe Decken
+ Parkett
+ Teilklimatisierung
+ Empfangsbereich
+ gute Raumaufteilung
+ ÖPNV fußläufig
+ Parkmöglichkeiten vor der Türe

Lage

Die Immobilie liegt direkt in der Wilhelmstraße in 79098 Freiburg.
Durch die Lage in der Innenstadt profitiert das Objekt von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld ist durch den klassischen, innerstädtischen Charakter Freiburgs geprägt, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in zentraler Lage ermöglicht.

Sonstiges

Besichtigungen können gerne nach persönlicher Absprache vereinbart werden.

Vereinbart wird ein Indexmietvertrag.

Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1868
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2036
Endenergiebedarf	247,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf (Wärme)	247,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	23,3 kWh/(m²a)

Ansprechpartner

Frau Christine Schemmer

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