BIETERVERFAHREN Raum für neue Perspektiven - Grundstück in Freiburg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	CS-26-327
Nutzungsart	Wohnnutzung
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
Art des Eigentums	Volleigentum
Nebengebäude	Gewächshäuser Betriebsgebäude Doppelgarage
PLZ	79108
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Flurstück	10316
Regionaler Zusatz	Zähringen (Stadtteil)
Grundstücksgröße	3.914,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	1.400.000,- €
Maklercourtage in % inkl. MwSt.	3,57
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	300,- €
Bruttorendite in %	0.2571428571

ImmoNr	CS-26-327	Nutzungsart	Wohnnutzung
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	Art des Eigentums	Volleigentum
Nebengebäude	Gewächshäuser Betriebsgebäude Doppelgarage	PLZ	79108
Ort	Freiburg	Land	Deutschland
Flurstück	10316	Regionaler Zusatz	Zähringen (Stadtteil)
Grundstücksgröße	3.914,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Unterkellert	Ja	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	1.400.000,- €	Maklercourtage in % inkl. MwSt.	3,57
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	300,- €
Bruttorendite in %	0.2571428571

Details zur Immobilie

Beschreibung

3.914 m² Grundstücksﬂäche, davon befinden sich ca. 2.300 m² im Landschaftsschutzgebiet Nr.3.11.010 Roßkopf-Schloßberg.
Aktuelle Bebauung:
Einfamilienhaus, modernisierungsbedürftig und leerstehend
Einfamilienhaus, baufällig und teilvermietet
Drei abbruchreife Gewächshäuser
Doppelgarage

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, Projektentwickler oder Investoren, die ein Grundstück in einer naturnahen Freiburger Randlage mit guter Perspektive suchen.
Somit richtet sich das Angebot insbesondere an Interessenten, die das Grundstück neu entwickeln oder einer zukunftsorientierten Nutzung zuführen möchten. Eine mögliche Neubebauung ist vom Käufer eigenständig unter Berücksichtigung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

offene Besichtigung
02. November 2026 um 15:00 Uhr

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2036
Endenergiebedarf: 364.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

offenes Bieterverfahren
Mindestgebot 1.400.000 €
Das Grundstück wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot angeboten, Ende des Bieterverfahrens 30. November.2026 um 24:00 Uhr

offene Besichtigung
02. November 2026 um 15:00 Uhr
Bitte stimmen Sie Ihre Teilnahme vorab mit Dirk Schemmer Immobilien ab.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Freiburg-Zähringen, am Eingang des Wildtals und an der Grenze zur Gemeinde Gundelfingen. Der Standort verbindet ein naturnahes Umfeld mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt.

Sonstiges

Wichtiger Prüfhinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Kauﬁnteressenten müssen die Zulässigkeit ihres Vorhabens, einschließlich der einschlägigen planungs- und bauordnungsrechtlichen Anforderungen, eigenständig bei den zuständigen Stellen klären.

Ablauf des Bieterverfahrens:
1. Besichtigung am 02.11.2026 um 15:00 Uhr um Anmeldung wird gebeten
2. Unterlagen zum Grundstück auf Anfrage
3. Abgabe eines verbindlichen Gebots mit Nachweis der Bonität bis zum 30.11.2026 um 24:00 Uhr

Jeder Bietende, der vor Ablauf der Frist ein verbindliches Gebot abgegeben hat, wird informiert, sobald ein höheres Gebot eingeht.

Energieausweis

Zustand	Abrissobjekt
Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2036
Endenergiebedarf	364,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1926
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Christine Schemmer

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