Description
Seltene Gelegenheit in jeder Hinsicht
Eine ganze Etage für Ihr Unternehmen.
Diese Büroetage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft optimale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Südbadens.
Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine variabel gestaltbare Bürofläche suchen.
Optional sind weitere Flächen zwischen 170 qm und 300 qm in unterschiedlichen Etagen zur Anmietung verfügbar
Energy certificate
Type: Industrial requirement-oriented certificate
Valid until: 02.11.2030
Final energy demand: 114.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: C
Final energy demand (heating): 114.90 kWh/(m²*a)
Final energy demand (electricity): 15.20 kWh/(m²*a)
Equipment/Features
* Raumaufteilung variabel
* Ausstattung auf Verhandlungsbasis nach Mieterwunsch
* Dachterrasse
* Stellplätze separat zu mieten
* Aufzug im Gebäude
Location
Die Büroetage befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Freiburg im Breisgau. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Nahversorgung aus.
Für Unternehmen und Praxen bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Mitarbeitende, Kunden und Patienten die Immobilie gut erreichen können. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die Autobahn ist mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Versorgung im direkten Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch präsentiert sich die Lage als lebendiger und gut erschlossener Standort mit hoher Alltagsqualität.
Miscellaneous
Maklerprovision
Bei Abschluss eines Mietvertrages werden dem Mieter 2,38 Monatskaltmieten (inkl MwSt.) in Rechnung gestellt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns unter 0761-21444600.
Energy certificate
| Year of construction |
1995 |
| Condition |
By arrangement |
| Energy certificate |
Industrial requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
02.11.2030 |
| Final energy demand |
114,9 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1995 |
| Main energy source |
Light Natural Gas Liquid |
| Final energy demand (heating) |
114,9 kWh/(m²a) |
| Final energy demand (electricity) |
15,2 kWh/(m²a) |