Beschreibung
Seltene Gelegenheit in jeder Hinsicht
Eine ganze Etage für Ihr Unternehmen.
Diese Büroetage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft optimale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Südbadens.
Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine variabel gestaltbare Bürofläche suchen.
Optional sind weitere Flächen zwischen 170 qm und 300 qm in unterschiedlichen Etagen zur Anmietung verfügbar
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.11.2030
Endenergiebedarf: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 114.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung
* Raumaufteilung variabel
* Ausstattung auf Verhandlungsbasis nach Mieterwunsch
* Dachterrasse
* Stellplätze separat zu mieten
* Aufzug im Gebäude
Lage
Die Büroetage befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Freiburg im Breisgau. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Nahversorgung aus.
Für Unternehmen und Praxen bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Mitarbeitende, Kunden und Patienten die Immobilie gut erreichen können. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die Autobahn ist mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Versorgung im direkten Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch präsentiert sich die Lage als lebendiger und gut erschlossener Standort mit hoher Alltagsqualität.
Sonstiges
Maklerprovision
Bei Abschluss eines Mietvertrages werden dem Mieter 2,38 Monatskaltmieten (inkl MwSt.) in Rechnung gestellt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns unter 0761-21444600.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
02.11.2030 |
| Endenergiebedarf |
114,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
114,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
15,2 kWh/(m²a) |