| ImmoNr | 25-303-CS |
| Nutzungsart | Wohnnutzung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Art des Eigentums | Sondereigentum |
| Miteigentumsanteile | 25,74/1000 |
| Etage | 3 |
| PLZ | 79112 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Opfingen |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 8854 |
| Regionaler Zusatz | Opfingen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 55,87 m² |
| Grundstücksgröße | 2.498,00 m² |
| Anzahl Räume | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9,55 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| anteilige Grundstücksfläche (nach MEA) | 64,3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel- / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Küche | Einbauküche, geschlossene Küche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 215.000,- € |
| Hausgeld | 308,- € |
| % Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 605 € |
| Bruttorendite | 3.3767 |
| Erhaltungsrücklage der WEG | 71.755,- € |
| Zuführung zur Erhaltungsrücklage | 33,- € |
| Hausgeld (umlagefähig) | 210,- € |
| Hausgeld (nicht umlagefähig) | 65,- € |
| ImmoNr | 25-303-CS | Nutzungsart | Wohnnutzung |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Art des Eigentums | Sondereigentum |
| Miteigentumsanteile | 25,74/1000 | Etage | 3 |
| PLZ | 79112 | Ort | Freiburg im Breisgau / Opfingen |
| Land | Deutschland | Flurstück | 8854 |
| Regionaler Zusatz | Opfingen (Stadtteil) | Wohnfläche | 55,87 m² |
| Grundstücksgröße | 2.498,00 m² | Anzahl Räume | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 9,55 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | anteilige Grundstücksfläche (nach MEA) | 64,3 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Unterkellert | Ja | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Kabel- / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Küche | Einbauküche, geschlossene Küche | Boden | Fliesen, Parkett |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 215.000,- € |
| Hausgeld | 308,- € | % Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57 |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 605 € |
| Bruttorendite | 3.3767 | Erhaltungsrücklage der WEG | 71.755,- € |
| Zuführung zur Erhaltungsrücklage | 33,- € | Hausgeld (umlagefähig) | 210,- € |
| Hausgeld (nicht umlagefähig) | 65,- € |
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg
Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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