Erbbaurecht, ehemaliges Landschulheim

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Datenblatt

ImmoNr	25-297-CS
Nutzungsart	Wohnnutzung
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
Art des Eigentums	Erbbaurecht
PLZ	79256
Ort	Buchenbach
Land	Deutschland
Flurstück	106
Regionaler Zusatz	Wagensteig
Wohnfläche	166,00 m²
Grundstücksgröße	6.260,00 m²
Anzahl Räume	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Etagen	2
Bauweise	Holz
Dachform	Krüppelwalmdach
Unterkellert	Teilweise
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Abstellraum	Ja
Küche	geschlossene Küche
Bad	Fenster, Dusche
Boden	Dielen, Fliesen, PVC
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	110.000,- €
Erbbauzins p.a.	1.444,- €
Käuferprovision % inkl. MwSt.	3,57
Währung	€

ImmoNr	25-297-CS	Nutzungsart	Wohnnutzung
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie	Art des Eigentums	Erbbaurecht
PLZ	79256	Ort	Buchenbach
Land	Deutschland	Flurstück	106
Regionaler Zusatz	Wagensteig	Wohnfläche	166,00 m²
Grundstücksgröße	6.260,00 m²	Anzahl Räume	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Etagen	2	Bauweise	Holz
Dachform	Krüppelwalmdach	Unterkellert	Teilweise
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Abstellraum	Ja
Küche	geschlossene Küche	Bad	Fenster, Dusche
Boden	Dielen, Fliesen, PVC	Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	110.000,- €	Erbbauzins p.a.	1.444,- €
Käuferprovision % inkl. MwSt.	3,57	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Ferienhaus / Landheim mit einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem ausgebauten
Dachgeschoss und teilunterkellert.
Die Grundrissaufteilung ist speziell für die Unterbringung größerer Gruppen zugeschnitten. Das Gebäude wurde im Jahr 1610 errichtet. Die Außenanlagen sind insgesamt eher einfach gehalten. Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden. Die Elektroinstallation ist einfach und nicht mehr zeitgemäß, sie umfasst Lichtschalter, Steckdosen sowie Deckenbrennstellen. Der allgemeine Zustand des Hauses ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Energieausweis
Art: in Arbeit

Ausstattung

* Holzfenster 2-fach Verglasung
* Holztüren
* Wandvertäfelungen aus Holz
* Holzdielen, Fliesen
* Ölheizung (1988),
* Elektrodurchlauferhitzer

Lage

Dieses Erbbaurecht befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Buchenbach rund 6 km vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist nur über einen Waldweg mit relativ starkem Anstieg zugänglich.
Zufahrt und Straßensituation:
• gesichert über die Spirzenstraße (K4907), und die letzten 3,3 km über einen Waldweg

Infrastruktur (Entfernung in Luftlinie)
Bushaltestelle Wagensteig Hirschen: 1.3 km
Bahnhof Himmelreich: 5.3 km

Versorgung (Entfernung in Luftlinie)
Krankenhaus Helios Klinik Titisee-Neustadt: 1

Sonstiges

Das Gebäude muss modernisiert werden. Die Kosten für eine Vollmodernisierung sind, abhängig vom zukünftigen
Verwendungszweck, grob geschätzt im Bereich zwischen 1.000 € bis 3.000€/m2 Wohnfläche einzuschätzen
(vgl. Schmitz/Krings/Dahlhaus/Meisel, Baukosten 2024/2025, Instandsetzung/Sanierung/Modernisierung/
Umnutzung).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1610
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	in Arbeit

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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