Erbbaurecht, ehemaliges Landschulheim

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	25-297-CS
Type of use	Wohnnutzung
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	special property
Art des Eigentums	Erbbaurecht
Postcode	79256
City	Buchenbach
Country	Germany
Piece of land	106
Additional geographical information	Wagensteig
Living area	166,00 sqm
Plot size	6.260,00 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	3
floors	2
Construction style	Wood
Roof shape	hipped roof
Basement	Partially
Heating type	Central heating (oil)
Storage room	Yes
Kitchen	geschlossene Küche
Bathroom	Window, Shower
Floor	Planks, Tiles, PVC
Quality of equipment/features	Simple
Purchase price	110.000,- €
Erbbauzins p.a.	1.440,- €
Maklercourtage in % inkl. MwSt.	3,57
Currency	€

PropNo	25-297-CS	Type of use	Wohnnutzung
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	special property	Art des Eigentums	Erbbaurecht
Postcode	79256	City	Buchenbach
Country	Germany	Piece of land	106
Additional geographical information	Wagensteig	Living area	166,00 sqm
Plot size	6.260,00 sqm	Number of rooms	8
Number of bedrooms	6	Number of bathrooms	3
floors	2	Construction style	Wood
Roof shape	hipped roof	Basement	Partially
Heating type	Central heating (oil)	Storage room	Yes
Kitchen	geschlossene Küche	Bathroom	Window, Shower
Floor	Planks, Tiles, PVC	Quality of equipment/features	Simple
Purchase price	110.000,- €	Erbbauzins p.a.	1.440,- €
Maklercourtage in % inkl. MwSt.	3,57	Currency	€

Real estate details

Description

Ferienhaus / Landheim mit einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem ausgebauten
Dachgeschoss und teilunterkellert.
Die Grundrissaufteilung ist speziell für die Unterbringung größerer Gruppen zugeschnitten. Die Außenanlagen sind insgesamt eher einfach gehalten. Die Elektroinstallation ist einfach und nicht mehr zeitgemäß, sie umfasst Lichtschalter, Steckdosen sowie Deckenbrennstellen. Der allgemeine Zustand des Hauses ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Energy certificate
Type: in progress

Equipment/Features

* Holzfenster 2-fach Verglasung
* Holztüren
* Wandvertäfelungen aus Holz
* Holzdielen, Fliesen
* Ölheizung (1988),
* Elektrodurchlauferhitzer

Location

Dieses Erbbaurecht befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Buchenbach rund 6 km vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist nur über einen Waldweg mit relativ starkem Anstieg zugänglich.
Zufahrt und Straßensituation:
• über die Spirzenstraße (K4907), und die letzten 3,3 km über einen Waldweg

Infrastruktur (Entfernung in Luftlinie)
Bushaltestelle Wagensteig Hirschen: 1.3 km
Bahnhof Himmelreich: 5.3 km

Versorgung (Entfernung in Luftlinie)
Krankenhaus Helios Klinik Titisee-Neustadt: 1

Miscellaneous

Das Gebäude muss modernisiert werden. Die Kosten für eine Vollmodernisierung sind, abhängig vom zukünftigen Verwendungszweck, grob geschätzt im Bereich zwischen 1.000 € bis 3.000€/m2 Wohnfläche einzuschätzen.
(vgl. Schmitz/Krings/Dahlhaus/Meisel, Baukosten 2024/2025, Instandsetzung /Sanierung / Modernisierung/ Umnutzung).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energy certificate

Year of construction	1610
Condition	In need of refurbishment
Energy certificate	in progress

Contact person

Ms. Christine Schemmer

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