Kapitalanlage in zentraler Lage von Kirchzarten

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	25-287-CS
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
Art des Eigentums	Volleigentum
Nebengebäude	Garage
PLZ	79199
Ort	Kirchzarten
Land	Deutschland
Flurstück	24/2
Regionaler Zusatz	Kirchzarten
Wohnfläche	375,00 m²
Grundstücksgröße	687,00 m²
Anzahl Stellplätze	8
Vermietbare Fläche	545,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Gewerbefläche	170,00 m²
Etagen	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	6 Freiplätze 2 Garagen
Befeuerung	Gas
Bad	Fenster, Dusche
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, PVC, Vinyl
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	1.250.000,- €
% Käuferprovision inkl. MwSt.	3,75
Währung	€
x fache (Ist)	20,62
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.050,59 €
Bruttorendite	4.8485

ImmoNr	25-287-CS	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	Art des Eigentums	Volleigentum
Nebengebäude	Garage	PLZ	79199
Ort	Kirchzarten	Land	Deutschland
Flurstück	24/2	Regionaler Zusatz	Kirchzarten
Wohnfläche	375,00 m²	Grundstücksgröße	687,00 m²
Anzahl Stellplätze	8	Vermietbare Fläche	545,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Gewerbefläche	170,00 m²
Etagen	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	6 Freiplätze 2 Garagen
Befeuerung	Gas	Bad	Fenster, Dusche
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, PVC, Vinyl	Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	1.250.000,- €	% Käuferprovision inkl. MwSt.	3,75
Währung	€	x fache (Ist)	20,62
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.050,59 €	Bruttorendite	4.8485

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kirchzarten. Das Gebäude wurde 1967 fertiggestellt.
Die Nutzfläche der Gewerbeflächen beträgt ca. 170 m².
Die Wohnfläche der sechs Wohnungen beträgt insgesamt ca. 375 m².
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben keinen Balkon.

Energieausweis
Art: in Arbeit
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Ausstattung

* Kunstoff-Isolierglasfenster
* teilweise Parkett
* teilweise Vynil
* Fliesen in den Sanitärräumen
* Bäder überwiegend modernisiert
* Balkone im 1. und 2. OG
* vollständig unterkellert
* Gaszentralheizung ( 2004 )
* Dach 2013 neu gedeckt und isoliert
* Fassade 2013 gedämmt und neu verputzt

Lage

Das Anwesen steht in zentraler Ortslage von Kirchzarten, Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind vorhanden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Schulen sind vor Ort bequem erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1967
Zustand	Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung	2013
Energieausweis	in Arbeit
Letzte Modernisierungen	Dach- und Fassadendämmung
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie