RESERVIERT Modernisierungsbedürftige Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	DSI-23-242-CS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Art des Eigentums	Volleigentum
PLZ	79111
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	324,00 m²
Gesamtfläche	390,00 m²
Grundstücksgröße	835,00 m²
Anzahl Räume	13
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	2,00 m²
Gartenfläche	340,00 m²
Kellerfläche	90,00 m²
Anzahl Stellplätze	3
Etage	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Unterkellert	Teilweise
Stellplätze	3 Sonstige
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl, Gas
Kabel- / Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest
Abstellraum	Ja
Bad	Wanne
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Ausstattungsqualität	Einfach
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	875.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€
Provisionshinweis	inkl. MwSt.
MwSt.-Satz Käuferprovision	19 %
Prozent Käuferprovision (intern)	3,57 %

ImmoNr	DSI-23-242-CS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Art des Eigentums	Volleigentum	PLZ	79111
Ort	Freiburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	324,00 m²	Gesamtfläche	390,00 m²
Grundstücksgröße	835,00 m²	Anzahl Räume	13
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	2,00 m²	Gartenfläche	340,00 m²
Kellerfläche	90,00 m²	Anzahl Stellplätze	3
Etage	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Unterkellert	Teilweise
Stellplätze	3 Sonstige	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl, Gas	Kabel- / Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest	Abstellraum	Ja
Bad	Wanne	Boden	Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Ausstattungsqualität	Einfach	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	875.000,- €	Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€	Provisionshinweis	inkl. MwSt.
MwSt.-Satz Käuferprovision	19 %	Prozent Käuferprovision (intern)	3,57 %

Details zur Immobilie

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und Gartenanteil in Freiburg-St. Georgen.
Diese Immobilie besteht aus 2 Gebäudehälften. Der ursprüngliche Teil wurde um 1780 erbaut und wird heute als eine Einheit mit 5 Zimmern, Küche, 2 Toiletten und 1 Badezimmer genutzt.
Im 1971 angebauten Gebäudeteil befinden sich 3 separate Wohneinheiten ( 2 x 3 Zimmer-Wohnung und 1 x 2 Zimmer Wohnung).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2034
Endenergiebedarf: 404.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1780
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

* 2 x 3 Zimmer (rd. 86 m²) Wohnung mit Balkon oder Terrasse
* 1 x 2 Zimmer Wohnung (rd. 32 m²) im Dachgeschoss
* 1x 5 Zimmer Wohnung (ca. 120m²) mit Garten
* 3 Stellplätze im Freien
* teilweise unterkellert
* Ausstattung zum Teil renovierungs- bzw- modernisierungsbedürftig
* 2 Einheiten vermietet
* 2 Einheiten sofort bezugsfrei

Lage

Freiburg-St.Georgen ist ein beliebter Stadtteil, der einen dörflichen Charakter aufweist und dennoch über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV verfügt.
Freizeiteinrichtungen sind in St. Georgen ebenso vorhanden wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden keine durchgeführt.
Teilweise sind die Ausstattungsdetails nicht mehr zeitgemäß ( Elektrik, Bodenbeläge; Bäder). Aktuell gibt es einen Wasserschaden an einer Stelle im Erdgeschoss der 5 Zimmer Wohnung Haus 96, Ursache ist noch ungeklärt.
Alle oben aufgeführten Mängel sind bereits im Angebot eingepreist.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600.

Energieausweis

Baujahr	1780
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.01.2034
Endenergiebedarf	404,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1780
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie