Kleinod am Bach - Im Grünen wohnen und ruck zuck in der City

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDSI-20-093-DS
NutzungsartWohnnutzung
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79183
OrtWaldkirch
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Stellplätze1
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
WintergartenJa
ImmoNrDSI-20-093-DS NutzungsartWohnnutzung
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79183
OrtWaldkirch LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße398 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Stellplätze1 Etagenzahl1
BauweiseMassiv DachformSatteldach
StellplatzartGarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BalkonJa
TerrasseJa Kücheoffene Küche
WintergartenJa

Hinweis zur Provision: 3,48%

Details zur Immobilie
Doppelhaushälfte im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Das Haus mit kleinem idyllischem Garten ist in ruhiger Lage an einem Bach gelegen, und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß vom Waldkircher Zentrum entfernt. Es ist stark renovierungsbedürftig und es gibt einen Wasserschaden im Badezimmer des Dachgeschoss.

Das großzügige Haus mit 7 Zimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Schaffen Sie im Garten für sich und Ihre Liebsten ein eigenes kleines Paradies. Es gibt außer dem Garten, eine Dachterrasse mit Blick auf die grüne Umgebung. Zudem ist es vollunterkellert und es gibt eine eigene PKW-Garage.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Herrenzimmer, Küche, Esszimmer, Bad-WC.

Obergeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Dachterrasse, Bad-WC.

Der Speicher ist nicht gedämmt und nicht ausgebaut.

Keller: Garage, Keller, Waschkeller- und Trockenraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Endenergiebedarf: 276.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Bodenbeläge: überwiegend Laminat und PVC-Boden
- die Bäder sind gefliest
- Wintergarten / Anbau 1960er
- Garage im Haus
- Dachterrasse


Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr 1953. Das Haus muss renoviert/modernisiert werden.
Die Doppelhaushälte liegt in ruhiger Lage von Waldkirch. Wenn Sie im Garten sitzen hören Sie den Bach, der unmittelbar am Grundstück vorbeifließt. Zum Einkaufen gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Langestraße und den Marktplatz. Die Kreisstadt liegt etwa 10 Kilometer östlich von Emmendingen und etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Darüber hinaus liegt Waldkirch im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes und direkt am Fuße des Kandels.

Die nächste Haltestelle des ÖPVN ist fußläufig zu erreichen. Über die A5 Ausfahrt Freiburg-Nord ist man gut an das Straßennetz eingebunden. Waldkirch liegt an der Bundesstraße 294. Freiburg erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto.

Es gibt in Waldkirch und der Region viel Natur für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike- Touren und weitere sportliche Aktivitäten.

Neben dem Geschwister-Scholl-Gymnasium bestehen in Waldkirch die Realschule Kollnau, die Grundschule Schwarzenbergschule, die Grund- und Gemeinschaftsschule Kastelbergschule, die als Ganztagsschule betrieben wird, die Grundschule Buchholz (bis 2014 Grund-und Hauptschule, Grundschule am Kohlenbach in Kollnau (bis 2016 Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, das SBBZ Sehen St. Michael und das Berufliche Schulzentrum Waldkirch. Eine weitere wichtige Bildungseinrichtung ist die Städtische Musikschule, die 1741 gegründet wurde und damit die die älteste kommunale Musikschule Deutschlands ist. In privater Trägerschaft gibt es außerdem die Freie Schule Elztal.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Gerne erhalten Sie ausführlicher Informationen auf Anfrage.
Kaufpreis400.000 €
Maklerprovision3,48%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2030
Endenergiebedarf276,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2030
Endenergiebedarf276,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis400.000 €
Maklerprovision3,48%
Beschreibung der Immobilie Doppelhaushälfte im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Das Haus mit kleinem idyllischem Garten ist in ruhiger Lage an einem Bach gelegen, und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß vom Waldkircher Zentrum entfernt. Es ist stark renovierungsbedürftig und es gibt einen Wasserschaden im Badezimmer des Dachgeschoss.

Das großzügige Haus mit 7 Zimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Schaffen Sie im Garten für sich und Ihre Liebsten ein eigenes kleines Paradies. Es gibt außer dem Garten, eine Dachterrasse mit Blick auf die grüne Umgebung. Zudem ist es vollunterkellert und es gibt eine eigene PKW-Garage.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Herrenzimmer, Küche, Esszimmer, Bad-WC.

Obergeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Dachterrasse, Bad-WC.

Der Speicher ist nicht gedämmt und nicht ausgebaut.

Keller: Garage, Keller, Waschkeller- und Trockenraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Endenergiebedarf: 276.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Bodenbeläge: überwiegend Laminat und PVC-Boden
- die Bäder sind gefliest
- Wintergarten / Anbau 1960er
- Garage im Haus
- Dachterrasse


Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr 1953. Das Haus muss renoviert/modernisiert werden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Doppelhaushälte liegt in ruhiger Lage von Waldkirch. Wenn Sie im Garten sitzen hören Sie den Bach, der unmittelbar am Grundstück vorbeifließt. Zum Einkaufen gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Langestraße und den Marktplatz. Die Kreisstadt liegt etwa 10 Kilometer östlich von Emmendingen und etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Darüber hinaus liegt Waldkirch im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes und direkt am Fuße des Kandels.

Die nächste Haltestelle des ÖPVN ist fußläufig zu erreichen. Über die A5 Ausfahrt Freiburg-Nord ist man gut an das Straßennetz eingebunden. Waldkirch liegt an der Bundesstraße 294. Freiburg erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto.

Es gibt in Waldkirch und der Region viel Natur für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike- Touren und weitere sportliche Aktivitäten.

Neben dem Geschwister-Scholl-Gymnasium bestehen in Waldkirch die Realschule Kollnau, die Grundschule Schwarzenbergschule, die Grund- und Gemeinschaftsschule Kastelbergschule, die als Ganztagsschule betrieben wird, die Grundschule Buchholz (bis 2014 Grund-und Hauptschule, Grundschule am Kohlenbach in Kollnau (bis 2016 Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, das SBBZ Sehen St. Michael und das Berufliche Schulzentrum Waldkirch. Eine weitere wichtige Bildungseinrichtung ist die Städtische Musikschule, die 1741 gegründet wurde und damit die die älteste kommunale Musikschule Deutschlands ist. In privater Trägerschaft gibt es außerdem die Freie Schule Elztal.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Gerne erhalten Sie ausführlicher Informationen auf Anfrage.
Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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