Großzügige Wohnung in ruhiger Lage an der Dreisam

Ansicht Südseite
Ansicht Nordseite
Aussicht Südseite
Aussicht Süd-West
Garage
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 81708
Objektart Hochparterre
Lage 79117 Freiburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeld 235,00 €
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1976
0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Balkone im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit schönem Ausblick Richtung Dreisam, Littenweiler Hanglage und den Schwarzwald. Vom Schlafzimmer und der Küche gelangen Sie auf den Nord-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Ausstattung

- Flur, Küche, Bad und WC sind gefliest
- Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden in Eiche, Würfel
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außer Küche mit weißem Holzfenster isolierverglast
- Bad und Gäste-WC aus der Bauzeit
- Türzargen in Metall; Türen in Holz und teilweise Holz mit Glasausschnitt

Lage

Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Ebnet in sehr ruhiger und naturnaher Lage, direkt an der Dreisam, mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Seit dem Ausbau der B 31 und der damit verbundenen Verkehrsentlastung für Ebnet, zeigt sich der Ortskern attraktiv und beruhigt.

Die durchgängigen Fahrradwege entlang der Dreisam bieten die Möglichkeit, den Stadtkern von Freiburg bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ausflugsziele in das Dreisamtal in Richtung Schwarzwald können auf gleiche Weise in erreicht werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

durchgeführte Modernisierungen:
- Balkonsanierung 2017
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hauseingangstüre in Aluminium
- Zentralheizung 2002

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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