Über 2 Etagen mit herrlichem Weitblick

Aussicht
Wohnen
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 81705
Objektart Maisonettewohnung
Lage 79111 Freiburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Miete zzgl. NK 1.830,00 €

Ansprechpartner

Christine Schemmer
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 160 5355363

Weitere Angaben

Nebenkosten 270,00 €
Heizungsart Fernwärme
Bezugstermin 01.01.2019
Verfügbar ab 01.01.2019
Stellplatzmiete 70,00 €
Baujahr 2016
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 4
Kaution 3.800,00 €
0
200
>400


49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 49 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Helle 5 Zimmer Maisonettewohnung in den oberen beiden Etagen eines 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Die gehobene Austattung dieser 122 m² großen Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Die untere Ebene der Maisonettewohnung in der 5. Etage verfügt über ein 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Genießen Sie hier die herrliche Aussicht über den Stadtteil und bei gutem Wetter den Weitblick in die Berge. Die mit einer Glastüre abgetrennte Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, sowie einer kleiner Frühstücksecke (für bis zu 4 Personen) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Arbeits-oder Gästezimmer sowie dasGäste-Bad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die komplette Etage ist in grauen ,großformatigen Fliesen belegt, teils in Hochglanz teils matt.
In die 2. Ebene im 6.Obergeschoss gelangen Sie über eine mit grauen Fliesen belegte Treppe. Dort finden Sie 3 weitere Räume, welche alle mit einen hochwertigen, hellen Bambusparkett ausgestattet sind. Das große Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken ist modern gefliest und bietet Ihnen als kleines Highlight Vertiefungen in den Wänden welche als Ablagefläche dienen.
Diese Wohnung bietet dem anspruchsvollen Mietern ein gut durchdachtes Raumprogramm mit gehobener Ausstattung. Hier lautet das Motto: Einziehen und sich wohlfühlen !

Ausstattung

* extra große Feinsteinzeugfliesen in hellem grau Hochglanz
* helles Bambusparkett in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche inkl. Elektrogeräten in zeitlosem, modernen Design
* möbilierte Frühstücksecke in der Küche
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Tageslichbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* 2 Balkone ( Süd-West und Nord-Ostausrichtung)
* Leerrohre zum Einbau eines Soundsystems im Wohnzimmer
* TG-Stellplatz ( nicht in der Kaltmiete enthalten)
* herrliche Aussicht

Lage

Freiburg - Rieselfeld - ein Ort zum Wohlfühlen!
Rieselfeld ist der ideale Stadtteil für Menschen, die einerseits das Urbane lieben, andererseits ruhig und naturnah leben möchten. Die exzellente Verkehrsanbindung führt direkt in die quirlige Freiburger Innenstadt. Doch wozu in die (recht nahe) Ferne schweifen, wenn das Gute ist so nah! Auch Rieselfeld ist ein Stadtteil voller Leben. Jung und Alt, Alleinstehende und Familien, Eigentümer und Mieter wohnen Tür an Tür und bilden sein buntes und liebenswertes Völkchen. Der lebendige Stadtteil mit Geschäften, Restaurants, Arztpraxen und eigenem Wochenmarkt hat eine ausgereifte Infrastruktur entwickelt.
Der gesamte Stadtteil ist barrierefrei und somit behinderten- und familiengerecht konzipiert. Die großzügigen Straßenräume wirken einer Verschattung der Gebäude entgegenwirken und ein optimales Radwegnetz erlaubt die unproblematische Nutzung des Rades und bedeutet weniger Luftverschmutzung und mehr Lebensqualität.
Der komplette Stadtteil ist verkehrsberuhigt und somit ideal für Kinder.
Die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb zwei Minute zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken , Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Ablauf:

1. Füllen Sie die Selbstauskunft aus, diese finden Sie direkt beim Objekt oder unter :
http://www.dirk-schemmer.de/vip/download

2. Senden Sie uns diese vollständig ausgefüllt via Mail oder Fax zu

3. Wir melden uns bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.

!!! Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden !!!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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