+++ RESERVIERT +++ Seltene Gelegenheit -Kapitalanlage in guter Citylage- Mehrfamilienhaus nähe Colombipark

Ansicht Nord-Ostseite
Hauseingang
Hausflur
Treppenhaus
Zimmer 2. OG Ostseite
Terrasse 2. OG Ostseite
Wohnungsflur 2. OG
Küchenboden 2. OG
Loggia Süd-Westseite
Ansicht Ostseite
Bad 2. OG
Bad 1. OG
Toilette 1. OG
Putzabplatzung Loggiadecke
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Grundriss 3. Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnungstüre
Eingangstüre Einheit EG
Innenhof Westseite
Ansicht Südseite
Colombipark
Rotteckring
Einkaufsmöglichkeit
Erkerzimmer
Blick aufs Dach
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Eckdaten

Kennung 81695
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 79098 Freiburg
Wohnfläche ca. 652 m²
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 4
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 299 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1908
Denkmalschutzobjekt ja
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet ja
Vermietbare Fläche ca. 652 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand renovierungsbedürftig
Etagenzahl 4

Objektbeschreibung

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus (Einspänner) mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden.
Das Gebäude ist als Kulturdenkmal nach § 2 DSchG in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Freiburg eingetragen.

Zum 01.09.2018 sind zwei von vier Einheiten vermietet. Einzelheiten zur Vermietungssituation teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage persönlich mit.

Die Wohnflächen:
EG: 6 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien Fläche ca. 165 m²
1. OG: 6 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien Fläche ca. 166 m²
2. OG : 6 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien Fläche ca. 166 m²
DG: 8 Zimmer mit 1 Loggia (lt. Grundriss) Fläche ca. 155m²

Die Summe der vermietbaren Wohnfläche beträgt rund : 652 m².

Zum Wohnhaus gehören 2 PKW-Stellplätze im Freien.

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den Einheiten im 1. OG und 3. OG wurden die Bäder und das WC saniert; das Treppenhaus wurde renoviert, die Fassade gestrichen und das Dach neu gedeckt. In den Einheiten im EG und 2. OG befinden sich nicht mehr zeitgemäße Bäder. Es gibt zum Teil Putzabplatzungen an den Loggien und an der Fassade.

Ausstattung

* 4 Einheiten
* 2 PKW-Außenstellplätze
* voll unterkellert
* nicht ausgebauter Dachspitz
* erneuerte Bäder im 1. OG und 3. OG
* Loggien
* Terrasse
* teilweise Stuckdecken
* teilweise Terrazzoböden
* Öl-Zentralheizung; Ölbrenner von 2008, Steuerung von 2012

Lage

Zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt, Nähe Colombipark. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Universität sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger innerstädtischer Lage.

Erschließung

Denkmalschutz:
"Ensemble aus acht dreigeschossigen Wohnhäusern bzw. Hotels, erbaut 1908-12 von den namhaften Freiburger Architekten Max und C. A. Meckel in Zusammenarbeit mit Hermann Schupp und Kiesel & Zähringer.
Die Bauten sind Bestandteile eines Gesamtkonzeptes, welches die Grundrissgliederung der Bauten und die plastische Anordnung der Baukörper mit Vor- und Rücksprüngen ebenso umfasst wie die individuelle Gestaltung im dekorativen Detail. Charakteristisch sind die großformatig durchgebildeten Baukörper und die Detailgestaltung mit Motiven aus der Spätgotik und der Renaissance. Es handelt sich um das einzige Beispiel einer nach einheitlichem Konzept durchgestalteten Straße dieser Zeit im Immenstadtbereich.

Wegen der Qualität dieser stadtbaukünstlerischen Konzeption und der in allen Details hervorragend erhaltenen Einzelbauten besteht an der Erhaltung der Anlage aus künstlerischen und wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse."

Bebaubarkeit

Das Gebäude liegt nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Zukünftige Bauvorhaben richten sich somit nach § 34 BauGB
Der Dachspitz ist über die Dachgeschosswohnung zugänglich.

Sonstiges

Bieterverfahren:

Das Mehrfamilienhaus wird im Wege des privaten Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt € 2.300.000,00 (EURO zweimillionendreihunderttausend Euro)

Gegenstand des Bieterverfahren:
Grundbuch von Freiburg Nr. 19680, Flurstück Nr. 27/2, Poststraße 5, Gebäude- und Freifläche 299 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz).

ENDE DES BIETERVERFAHREN: 30. September 2018 um 18.00 Uhr.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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