Großzügiges Wohnen über 3 Ebenen!

Blick auf die Dachterrasse
Familienbad 2.OG
Treppe ins DG
Zimmer links DG
Dachspitz Norden
Dachspitz Süden
Duschbad Dachspitz
Dachterrasse und Garage
Grundriss Grundriss 1.OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss Dachspitz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 81619
Objektart Maisonettewohnung
Lage 79353 Bahlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Christine Schemmer
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 160 5355363

Weitere Angaben

Baujahr 2000
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.500,00 €
Stellplatztyp Garage
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Haustiere Ja
Etagenzahl 3
Garagenmiete 50,00 €
Bezugstermin 01.09.2018
0
200
>400


77
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese helle nach Süden ausgerichtete 4 Zimmer Maisonette-Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses und ist somit ideal für die Familie mit 1- 2 Kindern, die gerne die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchte.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Dachspitz. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist eine Boutique für Brautmoden eingerichtet.

Im 1.OG befinden sich das große und helle Wohn-Esszimmer (30m²) mit einem einzigartigen Zuschnitt und Zugang zur Dachterrasse (60 m²), die Küche, die Abstellkammer, das Gäste-WC mit einem Vorraum für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz, um sich eine gemütliche Sitz- und Liegelandschaft unter der Sonne einzurichten und um das Planschbecken für die Kinder aufzustellen.

Im Dachgeschoss sind die beiden hellen, unterschiedlich großen Räumen, von denen man Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick auf den Schwarzwald hat. Das Familienbadezimmer ist ausgestattet mit 2 Handwaschbecken, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC.

Ein geräumiges und helles Dachstudio (24m²) mit Duschbad erwartet Sie im 3.OG.

Ein Kellerersatz bietet der Abstellraum, der sich zusätzlich in der Garage befindet.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ 2 Bäder, eines davon mit 2 Waschbecken und Bidet
+ große Dachterrasse 60 m²
+ Balkon
+ hochwertiger Laminatboden im 1.OG und DG
+ Gäste-WC mit Vorraum für die Waschmaschine und Trockner
+ Garage und Abstellraum

Lage

Ländlich und doch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein Edeka befindet sich in etwa 110m Entfernung auf der anderen Straßenseite.
Der Bahnhof ist in 1 km Entfernung und der Autobahnanschluss ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Sehr gute Verbindung nach Freiburg mit der S-Bahn, oder über die A5 (Ausfahrt Teningen) mit dem Auto.

Am östlichen Kaiserstuhl in herrlicher Landschaft gelegen, hat sich Bahlingen bis heute den Charakter eines typischen Kaiserstühler Weinbauortes erhalten. Wunderschöne Fachwerkhäuser und Winzerhöfe bestimmen das Ortsbild.

Sonstiges

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Dann rufen Sie mich an unter 0761-2144460-0 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an mb@dirk-schemmer.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.

!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen (fehlende Anschrift, Rufnummer oder Selbstauskunft) nicht bearbeitet werden können.

Die SELBSTAUSKUNFT finden Sie hier als PDF.
http://www.dirk-schemmer.de/vip/download/


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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