RESERVIERT !!! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Datenblatt

ImmoNr	24-265-DS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Art des Eigentums	Sondereigentum
Miteigentumsanteile	42/10000
PLZ	79114
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Etage	5.OG
Regionaler Zusatz	Weingarten (Stadtteil)
Wohnfläche	31,40 m²
Anzahl Räume	1
Anzahl Stellplätze	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Unterkellert	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung	Fernwärme
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	129.000,- €
Hausgeld gesamt	218 €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€
x fache (Ist)	17,62
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	610 €
Bruttorendite	5.6744
Prozent Käuferprovision (intern)	3,57 %

ImmoNr	24-265-DS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Art des Eigentums	Sondereigentum	Miteigentumsanteile	42/10000
PLZ	79114	Ort	Freiburg
Land	Deutschland	Etage	5.OG
Regionaler Zusatz	Weingarten (Stadtteil)	Wohnfläche	31,40 m²
Anzahl Räume	1	Anzahl Stellplätze	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Unterkellert	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Befeuerung	Fernwärme
Balkon	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Bad	Wanne	Boden	Laminat, Fliesen
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	129.000,- €
Hausgeld gesamt	218 €	Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€	x fache (Ist)	17,62
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	610 €	Bruttorendite	5.6744
Prozent Käuferprovision (intern)	3,57 %

Details zur Immobilie

Beschreibung

1 Zimmer Etagenwohnung in der 5. Etage in einem 1968 erbauten und zuletzt 2014 modernisierten Mehrfamilienhaus.

Das Apartment (31,40 m²) besteht aus einem geräumigen Zimmer, das flexibel vermietbar ist. Die Böden aus Laminat und Fliesen sind gepflegt. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet einen angenehmen Mehrwert und lädt zur Entspannung ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gepflegt einzustufen und bietet eine verlässliche Basis, die nach Bedarf individuell aufgewertet werden kann.

EIn ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: in Arbeit
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

* Badezimmer mit Wanne
* Laminatboden im Wohnraum
* Fliesen im Bad
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* separater Kellerraum
* abschließbarer Einzeltiefgaragenstellplatz

* Fahrradkeller
* Münzwaschmaschinenraum

+ Bruttoanfangsrendite 5,67%

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Weingarten in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen?
Dann melden Sie sich unter 0761-21444600 oder schreiben Sie uns eine Mail an: cs@dirk-schemmer.de.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1968
Jahr der letzten Modernisierung	2014
Energieausweis	in Arbeit
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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