Unikat inmitten Wald und Wiesen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	DSI-23-215-CS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Art des Eigentums	Volleigentum
Nebengebäude	Keine
PLZ	79286
Ort	Glottertal
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberglottertal
Wohnfläche	180,00 m²
Nutzfläche	50,00 m²
Gesamtfläche	230,00 m²
Grundstücksgröße	1.906,00 m²
Anzahl Räume	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Etage(n)	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Wasch/Trockenraum	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Pellet, Fernwärme
Kabel- / Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Küche	offene Küche
Abstellraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche
Gäste-WC	Ja
Boden	Laminat, Teppichboden, Parkett
Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	830.000,- €
Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis

ImmoNr	DSI-23-215-CS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Art des Eigentums	Volleigentum	Nebengebäude	Keine
PLZ	79286	Ort	Glottertal
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Oberglottertal
Wohnfläche	180,00 m²	Nutzfläche	50,00 m²
Gesamtfläche	230,00 m²	Grundstücksgröße	1.906,00 m²
Anzahl Räume	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Etage(n)	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Wasch/Trockenraum	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Pellet, Fernwärme	Kabel- / Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Küche	offene Küche	Abstellraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche	Gäste-WC	Ja
Boden	Laminat, Teppichboden, Parkett	Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	830.000,- €	Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Teilen renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im idyllischen Glottertal, genauer gesagt im Oberglottertal. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 180,00 m². Das Haus ist teilweise unterkellert ( 50 m² Nutzfläche) und erstreckt sich über drei Etagen.

Insgesamt bietet diese Immobilie acht Räume, darunter fünf Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine zum Esszimmer hin offene Küche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1993 statt, als das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Im Jahr 2014 wurde zudem ein neuer Wärmeenergieerzeuger installiert. Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden, die Wände wurden vor kurzem frisch gestrichen.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Süd-West Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2033
Endenergiebedarf: 256.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Ausstattung

* 2 Tageslichtbäder
* offene Küche
* große Süd-West Terrasse
* neue Hauseingangstüre
* frisch gestrichen
* Parkett
* Vinyl
* Teppich
* großer Garten
* umgeben von Wald und Wiesen

Lage

Die ehemalige Chefarzt-Villa ist umgeben von Wald und Wiesen, im Außenbereich der Gemeinde Glottertal.
Die Ortsdurchgangsstraße der Gemeinde erstreckt sich über eine Länge von ca. 3 Kilomentern. Entlang dieser befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsläden.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 7204 welche das Glottertal mit dem Bahnhof in Denzlingen verbindet.
Die Immobilie ist am Hang in Richtung Kandel oberhalb der berühmten "Schwarzwaldklinik" gelegen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2033
Endenergiebedarf	256,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Pellet

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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