Einfamilienhaus mit eigenem See vor den Toren Freiburgs

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Datenblatt

ImmoNr	DSI-22-200-CS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Art des Eigentums	Volleigentum
Nebengebäude	Holzhütte massive unbeheiztes Gartenhäuschen 2 Gewächshäuser
PLZ	79232
Ort	March
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holzhausen
Wohnfläche	375,00 m²
Nutzfläche	112,00 m²
Gesamtfläche	487,00 m²
Grundstücksgröße	4.939,00 m²
Anzahl Räume	17
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	24,00 m²
Gartenfläche	4.046,00 m²
Anzahl Stellplätze	7
Etage(n)	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl, Holz
Kabel- / Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Küche	geschlossene Küche
Geschirrspülmaschine	Ja
Abstellraum	Ja
Bad	Fenster, Eckbadewanne, bodenebene Dusche
Gäste-WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Ja
Dachboden	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin / Schwedenofen	Ja
Kaufpreis	1.250.000,- €
Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

ImmoNr	DSI-22-200-CS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Art des Eigentums	Volleigentum	Nebengebäude	Holzhütte massive unbeheiztes Gartenhäuschen 2 Gewächshäuser
PLZ	79232	Ort	March
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Holzhausen
Wohnfläche	375,00 m²	Nutzfläche	112,00 m²
Gesamtfläche	487,00 m²	Grundstücksgröße	4.939,00 m²
Anzahl Räume	17	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	4
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	24,00 m²	Gartenfläche	4.046,00 m²
Anzahl Stellplätze	7	Etage(n)	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl, Holz	Kabel- / Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Küche	geschlossene Küche
Geschirrspülmaschine	Ja	Abstellraum	Ja
Bad	Fenster, Eckbadewanne, bodenebene Dusche	Gäste-WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC	Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Ja	Dachboden	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Kamin / Schwedenofen	Ja	Kaufpreis	1.250.000,- €
Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Details zur Immobilie

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus ( 480 m² Wohn-Nutzfläche) mit riesigem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus in March, das aus dem Jahr 1960 stammt und in Teilbereichen renovierungsbedürftig ist. Das Haus ist massiv gebaut und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 375 m², die auf drei Etagen verteilt ist. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 112 m², die als Stauraum, Hobbyraum oder zum Arbeiten genutzt werden kann. Insgesamt verfügt die Immobilie über 17 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2017 im Badezimmer im Obergeschoss. Die Heizungsanlage erhielt im Jahr 2023 einen neuen Brenner. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC ausgelegt in durchschnittlicher Ausstattungsqualität. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Grundstück umfasst einen eigenen kleinen See (Grundwassergespeist) und ein Wäldchen. Die Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potential dieser Immobilie zu erkennen und sich von den vielen Möglichkeiten begeistern zu lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2033
Endenergieverbrauch: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

- Gartenfläche: 4046.00 m²
- Wohnbaufläche: 893,00 m²
- 1 Gäste WC
- 1 Abstellraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
- Kabel Sat TV
- 1 Kamin
- 1 Terrasse
- 1 Wintergarten
- 1 Balkon
- 7 Stellplätze: Garage, Freiplatz
- Unterkellert
- 1 Dachboden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Holz

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Vörstetter Straße 20 in March. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es nur rund 14 km vom Freiburger Stadtzentrum entfernt ist und eine schnelle Anbindung an die Autobahn mit einer Entfernung von nur 1,15 km bietet. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergarten und Grundschule zu schätzen wissen, da der nächste Kindergarten nur 250 m und die Grundschule nur 500 m entfernt ist.
Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt, der nächste Spielplatz befindet sich in ewta 300 m Entfernung und das nächste Schwimmbad finden Sie in 3 km Entfernung.
Rund um Holzhausen befinden sich Wiesen und Felder, ideal für Spaziergänge in der Natur.

Diese wunderschöne Immobilie ist somit perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine ruhige Umgebung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten legen.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie ausführlicher Informationen auf Anfrage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	21.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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