RESERVIERT ! Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	DSI-22-192-CS
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Art des Eigentums	Sondereigentum
Miteigentumsanteile	208,81 / 1.000 stel
PLZ	79114
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Weingarten (Stadtteil)
Wohnfläche	87,08 m²
Grundstücksgröße	785,00 m²
Anzahl Räume	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	3,60 m²
Anzahl Stellplätze	2
Etage(n)	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	2 Freiplätze
Wasch/Trockenraum	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kabel- / Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Küche	Einbauküche
Geschirrspülmaschine	Ja
Abstellraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Ja
Dachboden	Ja
Kaufpreis	330.000,- €
Hausgeld	423,- €
Käuferprovision	3,57% Prozent vom Kaufpreis inkl. Mwst.

ImmoNr	DSI-22-192-CS	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
Art des Eigentums	Sondereigentum	Miteigentumsanteile	208,81 / 1.000 stel
PLZ	79114	Ort	Freiburg
Land	Deutschland	Etage	3
Regionaler Zusatz	Weingarten (Stadtteil)	Wohnfläche	87,08 m²
Grundstücksgröße	785,00 m²	Anzahl Räume	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	3,60 m²	Anzahl Stellplätze	2
Etage(n)	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Stellplätze	2 Freiplätze
Wasch/Trockenraum	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Kabel- / Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Küche	Einbauküche	Geschirrspülmaschine	Ja
Abstellraum	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Ja	Dachboden	Ja
Kaufpreis	330.000,- €	Hausgeld	423,- €
Käuferprovision	3,57% Prozent vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1969 in Freiburg.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87.08 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, einschließlich Dusche und Wanne sowie einem offenen und hellen Wohn-Essbereich. Die Ausstattungsqualität ist normal und die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Der kleine Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Hausgeld beträgt 423 Euro.
In Teilbereichen ist die Wohnung renovierungsbedürftig.

Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2032
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung

- Bad mit Fenster und Dusche/Wanne
- Einbauküche
- Abstellraum vorhanden
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Balkon
- Zwei Freiplätze als Stellplätze
- Unterkellerung vorhanden
- Dachboden nutzbar
- Zentrale Heizungsanlage mit Ölbefeuerung

Lage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Freiburg-Weingarten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Das Stadtzentrum ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und die Autobahn ist in 4 Kilometern zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung viele Vorteile, da Kindergarten und Grundschule in fußläfiger Nähe liegen, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium gut mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen sind.

Zusätzlich gibt es in direkter Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise der Dietenbachpark mit Badesee und Sportvereine.
Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Gerne erhalten Sie ausführlicher Informationen auf Anfrage. Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Dann rufen Sie uns an unter 0761-21444600.

Sie benötigen noch eine Finanzierung für Ihren Immobilienwunsch. Informieren Sie sich einfach und unverbindlich auf unserer Hompepage unter https://www.dirk-schemmer.de/finanzierung.xhtml

Energieausweis

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	08.12.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Rieselfeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie