Sanierungsfall! Bungalow in guter Lage

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Datenblatt
ImmoNrDS-19-5-001
NutzungsartWohnnutzung
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Art des EigentumsVolleigentum
PLZ79224
OrtUmkirch
LandDeutschland
Flurstück1896
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche110 m²
Gesamtfläche221 m²
Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
StellplatzartGarage
Stellplätze1 Garage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
ImmoNrDS-19-5-001 NutzungsartWohnnutzung
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow Art des EigentumsVolleigentum
PLZ79224 OrtUmkirch
LandDeutschland Flurstück1896
Wohnfläche111 m² Nutzfläche110 m²
Gesamtfläche221 m² Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformFlachdach
StellplatzartGarage Stellplätze1 Garage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
TerrasseJa Kücheoffene Küche
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Freistehender Bungalow mit Hauptwohnung im Erdgeschoss und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss.

Hauptgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe, 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Essdiele, Küche, Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Untergeschoss:
Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Werkraum, Geräteraum, Duschraum sowie eine Waschküche.

Das Haus wurde die letzen Jahre nicht instandgehalten und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Ein Wasserschaden im Untergeschoss wurde nur soweit behoben, dass kein Wasser mehr eindringt. Die durch den Schaden entstandene Schimmelbildung ist noch gut sichtbar vorhanden. Folgende weitere Schäden sind am und im Gebäude vorhanden:
- Außenputz ist an verschiedenen Stellen schadhaft
- Hollzfenster sind zu erneuern, die Kunststofffenster wurden nicht fachgerecht eingebaut
- Steintreppe im Treppenhaus teilweise Belag der Trittstufen schadhaft
- Bodenbelag muss teilweise erneuert werden
- Elektro- und Wasserleitungen sind aus der Bauzeit

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 335.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Holzfenster, teilweise Kunststofffenster (2004) isolierverglast
- Fliesen- und Teppichboden
- Terrassen und Treppen im Außenbereich gefliest
(teilweise schadhaft)
- teilweise Decken mit Nut- und Federbrettern (Holz)
verkleidet
- Öl-Zentralheizung Viessmann (Herstelljahr 1998)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
Umkirch, beliebte Gemeinde vor den Toren Freiburgs. Umkirch verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie Spaziergänge an der nahegelegenen Dreisam oder durch die Felder in der unmittelbaren Umgebung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch um weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie zu erfahren.
Kaufpreis455.000 €
Käuferprovision3,57%
Währung
Summe Käuferprovision (intern)16.243,50 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2029
Endenergiebedarf335,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2029
Endenergiebedarf335,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis455.000 €
Käuferprovision3,57%
Währung
Summe Käuferprovision (intern)16.243,50 €
Beschreibung der Immobilie Freistehender Bungalow mit Hauptwohnung im Erdgeschoss und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss.

Hauptgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe, 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Essdiele, Küche, Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Untergeschoss:
Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Werkraum, Geräteraum, Duschraum sowie eine Waschküche.

Das Haus wurde die letzen Jahre nicht instandgehalten und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Ein Wasserschaden im Untergeschoss wurde nur soweit behoben, dass kein Wasser mehr eindringt. Die durch den Schaden entstandene Schimmelbildung ist noch gut sichtbar vorhanden. Folgende weitere Schäden sind am und im Gebäude vorhanden:
- Außenputz ist an verschiedenen Stellen schadhaft
- Hollzfenster sind zu erneuern, die Kunststofffenster wurden nicht fachgerecht eingebaut
- Steintreppe im Treppenhaus teilweise Belag der Trittstufen schadhaft
- Bodenbelag muss teilweise erneuert werden
- Elektro- und Wasserleitungen sind aus der Bauzeit

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 335.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Holzfenster, teilweise Kunststofffenster (2004) isolierverglast
- Fliesen- und Teppichboden
- Terrassen und Treppen im Außenbereich gefliest
(teilweise schadhaft)
- teilweise Decken mit Nut- und Federbrettern (Holz)
verkleidet
- Öl-Zentralheizung Viessmann (Herstelljahr 1998)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie Umkirch, beliebte Gemeinde vor den Toren Freiburgs. Umkirch verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie Spaziergänge an der nahegelegenen Dreisam oder durch die Felder in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch um weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie zu erfahren.
Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Riesefeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 21444609 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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