Gewerbefläche in zentraler Lage in Freiburg-Rieselfeld

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr55
NutzungsartGewerbenutzung
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ79111
OrtFreiburg
LandDeutschland
Flurstückxxxx
Regionaler ZusatzRieselfeld (Stadtteil)
Gesamtfläche437 m²
Verkaufsfläche364 m²
Anzahl Stellplätze2
Etagenzahl5
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
ImmoNr55 NutzungsartGewerbenutzung
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ79111
OrtFreiburg LandDeutschland
Flurstückxxxx Regionaler ZusatzRieselfeld (Stadtteil)
Gesamtfläche437 m² Verkaufsfläche364 m²
Anzahl Stellplätze2 Etagenzahl5
BauweiseMassiv DachformFlachdach
BefeuerungFernwärme BodenFliesen

Hinweis zur Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Gewerbefläche für Einzelhandel, Büronutzung, Ladengeschäfte in zentralster Lage des Rieselfelds.
Die 364 m² Verkausfläche sind üblich ausgestattet. Die Fensterfront mit ca. 9 m ist nach Osten ausgerichtet und gut einsehbar. Die Gesamtfläche beträgt 437 m², hierin enthalten sind Sozialflächen /Teeküche und Aufenthalstraum, Lagerflächen sowie die sanitären Anlagen. Zum Mietobjekt gehört eine Doppelgarage direkt angrenzend an die Verkausfläche welche sich mit rd. 25 m² auch als Lagerfläche nutzen lässt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2019
Endenergieverbrauch: 46.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

* Verkaufsfläche 364 m² ebenerdig zugänglich
* Sozialraum mit Teeküche
* 2 Wc´s eines davon behindertengerecht
* gut einsehbare Schaufensterfront
* Doppelgarage auch als Lagerfläche nutzbar
Die Lage ist eine der zentralsten Lagen im Freiburger Stadtteil Rieselfeld mit rd. 9.100 Einwohnern.
Die Verkaufsfläche ist von der stark frequentierten Haltestelle Maria-von-Rudloff-Platz sehr gut einsehbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Apotheke, ein Reisebüro, ein türkischer Imbiss sowie ein Barbier und Frisuergeschäft. In unmittelbarer Entfernung hat sich ein Vollsortimenter sowie ein Bio-Laden angesiedelt. Täglich passieren die Einwohner des Stadtteils diesen Bereich des Rieselfeld. Gegenüber befindet sich die Kirche des Stadtteils sowie der Stadtteiltreff und die Bibliothek. Der Marktplatz auf dem 2x wöchentlich der Stadtteilmarkt stattfindet ist ebenfalls genau gegenüber.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden.
Die Provision für den MIeter beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl MwSt. Der Vermieter behält sich eine Bonitätsprüfung vor.
Nicht zulässig sind Spielhallen, Erotikbetriebe oder produzierendes Gewerbe.

Weitere Informatione erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Netto Kaltmiete5.900,71 €
Kaltmiete5.900,71 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Summe Außenprovision (intern)21.065,53 €
MwSt.-Satz Außen-Provision19%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2008
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2008
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Netto Kaltmiete5.900,71 €
Kaltmiete5.900,71 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Summe Außenprovision (intern)21.065,53 €
MwSt.-Satz Außen-Provision19%
Beschreibung der Immobilie Gewerbefläche für Einzelhandel, Büronutzung, Ladengeschäfte in zentralster Lage des Rieselfelds.
Die 364 m² Verkausfläche sind üblich ausgestattet. Die Fensterfront mit ca. 9 m ist nach Osten ausgerichtet und gut einsehbar. Die Gesamtfläche beträgt 437 m², hierin enthalten sind Sozialflächen /Teeküche und Aufenthalstraum, Lagerflächen sowie die sanitären Anlagen. Zum Mietobjekt gehört eine Doppelgarage direkt angrenzend an die Verkausfläche welche sich mit rd. 25 m² auch als Lagerfläche nutzen lässt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2019
Endenergieverbrauch: 46.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie * Verkaufsfläche 364 m² ebenerdig zugänglich
* Sozialraum mit Teeküche
* 2 Wc´s eines davon behindertengerecht
* gut einsehbare Schaufensterfront
* Doppelgarage auch als Lagerfläche nutzbar
Hier befindet sich die Immobilie Die Lage ist eine der zentralsten Lagen im Freiburger Stadtteil Rieselfeld mit rd. 9.100 Einwohnern.
Die Verkaufsfläche ist von der stark frequentierten Haltestelle Maria-von-Rudloff-Platz sehr gut einsehbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Apotheke, ein Reisebüro, ein türkischer Imbiss sowie ein Barbier und Frisuergeschäft. In unmittelbarer Entfernung hat sich ein Vollsortimenter sowie ein Bio-Laden angesiedelt. Täglich passieren die Einwohner des Stadtteils diesen Bereich des Rieselfeld. Gegenüber befindet sich die Kirche des Stadtteils sowie der Stadtteiltreff und die Bibliothek. Der Marktplatz auf dem 2x wöchentlich der Stadtteilmarkt stattfindet ist ebenfalls genau gegenüber.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Provision für den MIeter beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl MwSt. Der Vermieter behält sich eine Bonitätsprüfung vor.
Nicht zulässig sind Spielhallen, Erotikbetriebe oder produzierendes Gewerbe.

Weitere Informatione erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner

Firma Dirk Schemmer
Riesefeldallee 34
79111 Freiburg

Telefon 0761 / 21444600 Fax 0761 / 88857034 E-Mail info@dirk-schemmer.de

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