Helle Wohnung mit schöner Aussicht

Südseite
Hauseingang
Aufzug
modernisiert 2005
schöne Aussicht
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
nähe Straßenbahnhaltestelle
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 81669
Objektart Etagenwohnung
Lage 79110 Freiburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 171 6311122

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Garten/-mitbenutzung nein
Wohngeld 200,00 €
Etage 5
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1967
Einbauküche ja
Zustand renovierungsbedürftig
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
0
200
>400


109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer und sonnigem Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung mit einem der beiden Aufzüge, die 2005 modernisiert wurden.

Ausstattung

- Das Wohnhaus ist rundum wärmegedämmt
- Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- Der Aufzug wurde 2005 modernisiert
- Teppichboden muss erneuert werden
- Einbauküche mit Küchenmöbeln als Raumteiler zum Wohnzimmer, offen mit Durchreiche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (modernisiert)
- Doppelscheiben-Fenster in Holzrahmen
- Aufzug
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Müllraum

Lage

Zentrale Lage in Landwasser, nur 2 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle, zum Moosweier oder 5 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum.

Landwasser ist umgeben von den Freiburger Stadtteilen Hochdorf im Norden, Brühl im Nordosten, Mooswald im Südosten und Lehen im Westen. Er ist weitgehend vom Mooswald umgeben, im Westen grenzt er an die leichte Anhöhe Lehener Bergle.

Freizeit und Erholung
Landwasser ist parkähnlich angelegt und liegt mitten im Grünen, umgeben von Wald, der für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der Moosweiher, eine Wasserfläche am Westrand der Bebauung, lädt ebenfalls zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein.

Verkehr
In Landwasser ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 1 (Littenweiler-Landwasser), die in dichter Taktfolge rasch in die Innenstadt und darüber hinaus führt. Ferner gibt es einen Haltepunkt Freiburg-West der Breisgau-S-Bahn Freiburg-Breisach. Ein gut ausgebautes Radwegenetz schafft Verbindungen in die anderen Teile der Stadt Freiburg. Hauptzufahrtsstraße für den motorisierten Verkehr ist die Elsässerstraße, die auch über die Kreuzung mit der Westtangente den Stadtteil mit dem Freiburger Straßennetz verbindet.

Einrichtungen
Im Zentrum des Stadtteils wurden die Infrastruktureinrichtungen geplant: Kirchen der beiden großen Konfessionen, Kindergärten, das Schulzentrum der Albert-Schweitzer-Schulen mit Grundschule, Hauptschule und einer Förderschule für lernbehinderte Kinder und Jugendliche, das Haus der Begegnung als Jugend- und Bürgerhaus, ein Marktplatz und ein Einkaufszentrum.

Weitere Einrichtungen kamen im Laufe der Jahre hinzu: das Krankenhaus der evangelischen Diakonie sowie eine private Praxisklinik, ein Alten- und Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt und ein Ausbildungszentrum der Handwerkskammer.

Sonstiges

Der Erbbauzins für den zukünftigen Eigentümer beträgt 493,00 € jährlich für die Wohnung und 42,00 € jährlich für die Garage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

+++ VERKAUFT! +++ Klassizistische Villa …

  • Villa
  • ca. 404 m²
  • 79104 Freiburg
  • Kaufpreis 1.750.000,00 €

Hier ist Ihr Geld gut investiert

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50,75 m²
  • 79541 Lörrach
  • Kaufpreis 85.000,00 €

Hier ist Ihr Geld gut investiert

  • Erdgeschosswohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42,19 m²
  • 79541 Lörrach
  • Kaufpreis 71.000,00 €

Renditeobjekt: Restaurant und Hotel "Grü…

  • Restaurant
  • 79249 Merzhausen
  • Kaufpreis 730.000,00 €

Gute Kapitalanlage, sichere Mieteinnahme…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 73,49 m²
  • 79541 Lörrach
  • Kaufpreis 121.000,00 €

Bürofläche, gut vermietet

  • Büro
  • ca. 58,50 m²
  • 79106 Freiburg
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Vermietete Bürofläche. Hier erhalten Sie…

  • Büro
  • ca. 74,37 m²
  • 79106 Freiburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Helle Wohnung mit schöner Aussicht

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 79110 Freiburg
  • Kaufpreis 130.000,00 €

+++ RESERVIERT +++ Solide Geldanlage: Ap…

  • 79111 Freiburg
  • Kaufpreis 130.000,00 €

Gut vermietet: zentrale Lage, Blick über…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58 m²
  • 79100 Freiburg
  • Kaufpreis 180.000,00 €

+++ RESERVIERT +++ Zinshaus mit 8 Wohnun…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 79379 Müllheim
  • Kaufpreis 850.000,00 €

+++ VERKAUFT ! +++ Herrliche Aussichten …

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 265 m²
  • 79241 Ihringen
  • Kaufpreis 500.000,00 €

Kleine Büroeinheit im Gewerbegebiet Haid

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 79111 Freiburg
  • Miete 500,00 € + NK