Zinshaus mit 8 Wohnungen und 5 Garagen

Wohnhaus
gewachsene Lage
Treppenhaus
Wohnhaus - Eingang
Garagen und Fahrradcarport
Umgebung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 81659
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 79379 Müllheim
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 171 6311122

Weitere Angaben

Rendite 4.16
Grundstücksfläche ca. 1.025 m²
Anzahl Wohneinheiten 8
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 583,16 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 35.318,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 44.076,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1953
0
200
>400


175.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

8-Familienhaus mit 583 m² vermietbarer Fläche und 5 Garagen.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.
6 x 3-Zimmer-Wohnung (z.B. 72 m² im EG), 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und 1 x 4-Zimmer-Wohnung mit 91,29 m² im 2. Obergeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich die Waschküche/Trockenraum im Keller.

Der Speicher ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009)
- Bodenbeläge in den Wohnungen: Fliesen, Laminat und PVC
- Holz- und Kunststoffrolläden
- Treppenhaus mit massiver Treppe und Werkstein
- Gasetagenheizung (Anlagentechnik 1986/2005) kontinuierlich ausgetauscht
- Durchlauferhitzer /Boiler
- Dachboden gedämmt (2006)

Lage

Gewachsene Ortsrandlage von Müllheim. Direkt hinterm dem Wohnhaus befindet sich die Deutsch-Französische Brigade.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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