+++ VERKAUFT ! +++ Herrliche Aussichten und viel Raum für Ihre Ideen

VERKAUFT!
Eingang
Ansicht Südseite
Garten
Eingang Wohnung EG
Flur EG
Aussicht Küche OG
Haustüre
Küche EG
Balkon Südseite EG
Ansicht Südseite 2
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Badezimmer EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss (enstpricht nicht der tatsächlichen Aufteilung)
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ansicht Südseite 1
Treppenhaus
Badezimmer OG
Ansicht Nordseite
Zimmer OG
Eingang Wohnung OG
Aussicht Südseite OG
Balkon OG
Doppelgarage mit Carport
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 81657
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 79241 Ihringen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 265 m²
Kaufpreis 500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 171 6311122

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 781 m²
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Als Ferienhaus geeignet ja
Kellerfläche ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1967

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 294.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In herrlicher Aussichtslage, mit großem Garten und vielen Möglichkeiten.

Das Gebäude aus dem Jahr 1967 , mit einem Hanggeschoß ( Keller), Erdgeschoß und ausgebauten Dachgeschoß bietet viel Raum für Ihre indivuellen Vorstellungen.

Das Erdgeschoß mit 108 m² Wohnfläche befindet sich in einem renovierungs bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoß mit 83 m² Wohnfläche wurde 1997 ausgebaut. Im Wohnzimmer und Arbeitszimmer der Dachgeschosswohnung fehlen die Bodenbeläge. Das Kellergeschoß könnte nach entsprechenden Umbaumaßnahmen als zusätzlicher Wohnraum mit 74 m² Wohnfläche genutzt werden.

Aktuell ist das Haus folgendermaßen aufgeteilt:
Kellergeschoß:
4 Räume und Heizraum, Zugang zur Terrasse im Garten
Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Südbalkon, Toilette und Badezimmer
Dachgeschoß:
Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Abstellkammer, Wohnküche, 2 Zimmer, Toilette und Badezimmer.

Das absolute Highlight ist die Aussichtslage, in jede Himmelsrichtung und jeder Etage dieses Hauses genießen Sie einen Weitblick in die Reben und bei freier Sicht bis auf die Vogesen.

Ausstattung

* großer Nutzgarten
* Gartenschuppen
* zu Wohnraum ausbausfähiges Kellergeschoß
* große Doppelgarage mit zusätzlichem Carport im Kaufpreis inklusive
* Marmor im Treppenhaus


Lage

Ruhige und gewachsene Wohnlage in Ihringen. Am südlichsten Zipfel des Kaiserstuhls, zwischen Schwarzwald und Vogesen, liegt Ihringen in der sonnenreichsten Landschaft Deutschlands. Ihringen ist darüber hinaus der wärmste Ort Deutschlands, gemessen an den durchschnittlichen Jahrestemperaturen und bekannter Weinort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergarten, Ärzte und Banken sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an Freiburg und Breisach mit dem Auto oder der Breisgau-S-Bahn.

Sonstiges

Bieterverfahren:

Der Kaufpreis wird im Wege des privaten Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot ist € 500.000,00 (EURO Fünfhunderttausend)

Gegenstand des Bieterverfahren: Flurstück Nr. 289/1,Kammertenweg 12, Gebäude- und Freifläche mit 676 m² und Flurstück Nr. 12753, Kammertenweg, Gebäude- und Freifläche mit 105 m².

Das Grundstück (289/1) ist bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus, das Grundstück (12753) mit zwei Garagen und zwei überdachten Stellplätzen.

Ende des Bieterverfahren: Montag, 31. Juli 2017 um 18.00 Uhr.

Hinweis: Die Aufteilung des Dachgeschosses entspricht nicht der Darstellung im Grundriss.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

+++ VERKAUFT! +++ Klassizistische Villa …

  • Villa
  • ca. 404 m²
  • 79104 Freiburg
  • Kaufpreis 1.750.000,00 €

Hier ist Ihr Geld gut investiert

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 79541 Lörrach
  • Kaufpreis 86.000,00 €

Bürofläche, gut vermietet

  • Büro
  • ca. 58,50 m²
  • 79106 Freiburg
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Vermietete Bürofläche. Hier erhalten Sie…

  • Büro
  • ca. 74,37 m²
  • 79106 Freiburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Helle Wohnung mit schöner Aussicht

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 79110 Freiburg
  • Kaufpreis 130.000,00 €

Solide Geldanlage: Apartement im Betreut…

  • 79111 Freiburg
  • Kaufpreis 130.000,00 €

Gut vermietet: zentrale Lage, Blick über…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58 m²
  • 79100 Freiburg
  • Kaufpreis 180.000,00 €

Zinshaus mit 8 Wohnungen und 5 Garagen

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 79379 Müllheim
  • Kaufpreis 850.000,00 €

+++ VERKAUFT ! +++ Herrliche Aussichten …

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 265 m²
  • 79241 Ihringen
  • Kaufpreis 500.000,00 €

Kleine Büroeinheit im Gewerbegebiet Haid

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 79111 Freiburg
  • Miete 500,00 € + NK

Platz für die ganze Familie!

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 117 m²
  • 79219 Staufen
  • Kaufpreis 475.000,00 €