Wohnung mit Garten in Freiburg

Viel Platz im Wohnzimmer
Außenansicht
Nah zum Seepark
Modernes Bad
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 81640
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 79114 Freiburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93,26 m²
Kaufpreis 421.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 171 6311122

Weitere Angaben

Bezugstermin Ende 2017
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,94 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Etage 0
Baujahr 2016
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Gartenfläche ca. 210 m²
Stellplatzkaufpreis 23.000,00 €
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubauwohnung in Freiburg Betzenhausen

- Wohn- und Esszimmer: 30,55 m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15 m², 1 weiteres mit ca. 14 m²
- Terrasse mit 12,94 m²
- Gartenfläche: ca. 210 m²

Ausstattung

Die Gebäude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet. Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten.
Alle Wohnungen und Häuser werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z.B. Designwaschbecken von Duravit Starck 3 usw. Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie ein Rainshower-Duschsystem.
In allen Wohnräumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste- WCs Bodenfliesen 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Lage

Betzenhausen – moderner Stadtteil im Freiburger Westen
Das Herz des Stadtteils Betzenhausen bildet der Flückigersee mit den schönen Anlagen der ehemaligen Landesgartenschau. Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Son- nenanbeter, Konzerte, das große Hallen-/Freibad West uvm. bietet diese Wohlfühloase im Herzen der Stadt. In direkter Nähe zum Grundstück in der Ricarda-Huch-Straße fließt auch die Dreisam, deren Uferwiesen und -wege viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet zum Spazierengehen oder Fahrradfahrern nutzen. Entlang der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren – ohne eine Straße oder Ampel zu passieren. So ist die Innenstadt auch mit dem Rad bequem erreichbar.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, entlang der Sundgauallee, finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Dort fährt auch die Straßenbahn der Linie 1, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder darüber hinaus bringt.

Sonstiges

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan des Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt. Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage gepflastert, Höhenunterschiede im Grundstück mit passenden Blockstufen überbrückt. Die Gartenanteile der Wohnungen erhalten als Abtrennungen zu Nachbarn und Wegen Heckenpflanzungen.
Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage. Alle Wege auf dem Grundstück werden von geschmackvollen Standleuchten beleuchtet. Fahrradabstellplätze entstehen im Eingangsbereich der Häuser.

Zu jeder Wohnung der Wohnanlage gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Den Bewohnern stehen zudem große Fahrradabstellräume sowie Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Die gesamte Tiefgarage ist großzügig konzipiert, bietet viel Platz zum Rangieren und verfügt über eine zweispurige Ein- und Ausfahrt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kostet € 23.000, zwei Tiefgaragenstellplätze kosten € 41.000. Alternativ kann auch ein Behinderten-Stellplatz für € 25.000 erworben werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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