+++ VERKAUFT! +++ Klassizistische Villa mit Ateliergebäude

Villa
stilvolle Elemente
Qualitätvollen Eisengitter des Balkons, der Freitreppe und der Einfriedung
Nebengebäude
Grundriss Villa Keller und Stockwerke
Grundriss Schnitt der Villa
Grundriss Ateliergebäude - OG
Grundriss EG des Ateliergebäude
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Villa
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Eckdaten

Kennung 81606
Objektart Villa
Lage 79104 Freiburg
Wohnfläche ca. 404 m²
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Schemmer
Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Tel. +49 761 21444600
Mobil +49 171 6311122

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 1.109 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1891
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Villa mit rückwärtigem Ateliergebäude

Die Villa ist zweigeschossig mit kubischem Baukörper und flachem Walmdach. Den Bau charakterisiert eine symmetrische Fassadenorganisation mit einem drei Achsen breiten Mittelteil mit Balkon im ersten Obergeschoß an der Karlstraße. Schmale Balkone auf der Mittelachse an der Wölflinstraße und zur Gartenseite, jeweils mit kunstvollen Schmiedeeisengittern.
Nach Westen Eingangsrisalit. Ein rustizierter Sockel, Ecklisenen, Horizontalgesimse und ein Konsolgesims am Dachansatz gliedern den Bau. Hervorzuheben sind die qualitätvollen Eisengitter der Balkone, der Freitreppe und der Einfriedung. Der Keller ist vergleichsweise tief und mit mehreren Gewölben versehen. In den beiden Wohngeschossen haben sich die ursprüngliche Grundrissdisposition erhalten sowie Reste der bauzeitlichen Ausstattung wie Böden und Decken (Stuck). Die Villa wurde 1891 für die „Privatierwitwe” Albert Fischer erbaut.

Die Villa bietet folgendes Raumprogramm:

- Kellergeschoss
- Erdgeschoss: Wohnung mit rund 136 m²
- Obergeschoss: Wohnung mit rund 135 m²
- Dachgeschoss: 4 Mansardenzimmer, Küche und Bad mit grob geschätzt 60 m² (rund 85 m² Grundfläche), nicht ausgebauter
Speicher mit ca. 50 m²

Das Ateliergebäude entstand um 1925 aus einer ehemaligen Remise, nachdem das Anwesen durch den Bankier Oskar Mez für seinen Sohn den Kunstmaler Albrecht Mez erworben worden war. Zweigeschossiger Bau mit Garagen im Erdgeschoss und den Atelierräumen mit rund 73 m² im Obergeschoss. Nach Norden großes Atelierfenster in zwerchhausartigem Bauteil. Im Innern bauzeitliche wandfeste Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die innerhalb des Ateliers befindliche geschwungene Treppe, die zu einem Nebenraum im Dachspitz führt.

Ausstattung

In den beiden Wohngeschossen der Villa haben sich die ursprüngliche Grundrissdisposition erhalten sowie Reste der bauzeitlichen Ausstattung wie Böden und Decken (Stuck).

Im Innern des Ateliers bauzeitliche wandfeste Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die innerhalb des Ateliers befindliche geschwungene Treppe, die zu einem Nebenraum im Dachspitz führt.

Beide Gebäude müssen renoviert werden.

Lage

Sonnige Lage in Freiburg-Neuburg / Herdern. Hier wohnen Sie innerstädtisch und dennoch ruhig. In direkter Nachbarschaft zu reizvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen, eingebunden in viel Grün und mächtige Bäume. Hier lässt sich das feine Stadtleben in aller Ruhe genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

ENDE DES BIETERVERFAHREN!

Bieterverfahren:

Der Kaufpreis wird im Wege des privaten Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot ist € 1.750.000,00 (EURO Einemillionsiebenhundertfünfzigtausend)

Gegenstand des Bieterverfahren:
Grundbuch von Freiburg Nr. 19400, Flurstück Nr. 2067, Karlstraße 32, Gebäude- und Freifläche 1109 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einer zweigeschossigen Villa (Denkmalschutz) und einem Galeriegebäude.

Ende des Bieterverfahren: Freitag, 29. Juli 2016 um 18.00 Uhr.

Pläne und Flächen: Die beigefügten Pläne entstammen vermutlich der Bauakte des Ateliergebäude von ca. 1930. Änderungen oder Abweichungen zum tatsächlichen Bestand sind möglich. Die Grundrisse sind in der Exposéabbildung nicht massstäblich und sollen lediglich einen Überblick über die Aufteilung ermöglichen. Für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss der Villa sowie für die Wohnung/ Atelier im Nebengebäude liegt eine Wohnflächenberechnung vor. Für Flächenangaben wird keine Haftung übernommen.

Objektstatus: Die Villa ist im Erd- und Obergeschoss bezugsfrei. Das Dachgeschoss ist an eine Einzelperson vermietet. Die Mieteinnahme beträgt jährlich EUR 4.800,00.
Für die Wohnung/Galerie im Obergeschoss des Nebengebäude gibt es einen Mietinteressenten.

Besichtigungen: Vereinbaren Sie bitte mit uns unter Telefon 0761/2144460-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Umgebungsinformationen

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