Vermieten

10 Gründe für die Vermietung mit dirk schemmer IMMOBILIEN

 1. Sichere Ermittlung der Marktmiete

Was ist zu viel – was zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. dirk schemmer IMMOBILIEN kennt die Marktmiete genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet dirk schemmer IMMOBILIEN auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

 2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. dirk schemmer IMMOBILIEN bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

 3. Professionelle Werbung

Um den optimalen Mieter zu finden ist es häufig nicht ausreichend die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. dirk schemmer IMMOBILIEN kennt die besten Internetplattformen sowie die relevanten Printpublikationen.

 4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises

Für jede Immobilie und in jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Fehlt dieser unterstützt Sie dirk schemmer IMMOBILIEN bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Wir achten auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

 5. Durchführung der Besichtigungen

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. dirk schemmer IMMOBILIEN übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld haben wir die Interessenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobile sondern checken den Interessenten im persönlichen Gespräch.

 6. Bonitätsprüfung

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden stellt dirk schemmer IMMOBILIEN eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit erhalten, nicht an einen Mietnomaden zu geraten.

 7. Vorbereitung des Mietvertrages

In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie dirk schemmer IMMOBILIEN bei der Vorbereitung des Mietvertrags unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklausen oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen von dirk schemmer IMMOBILIEN.

 8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

dirk schemmer IMMOBILIEN übernimmt zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.

 9. Mehr Freizeit

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. dirk schemmer IMMOBILIEN kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?

 10. Das Honorar ist steuerlich absetzbar

Auch wenn das Honorar auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie das Honorar steuerlich in voller Höhe absetzen können.

Unser Angebot für eine Zusammenarbeit:

Wenn Sie uns mit der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus in Freiburg beauftragen möchten, bieten wir Ihnen eine Zusammenarbeit an, bei der wir unseren Zeitaufwand mit EUR 89,- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ( = EUR 105,91 inkl. MwSt.) je Stunde berechnen.

Im Durchschnitt dauert eine Vermietung mit Komplettservice bei uns 7 bis 10 Stunden.

Gerne informieren wir Sie auch über weitere Möglichkeiten einer punktuellen Zusammenarbeit.

Pressemitteilung: Innovation in der Immobilienbranche: Stundensatz statt Provision

Artikel bei Immonet.de vom 07. April 2016: Neue Strategien nach dem Bestellerprinzip: Stundensatz statt Provision